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Villa independiente exclusiva con AFO en Alhaurín de la Torre
Villa en venta en Alhaurín de la Torre
949.000 €
Ref: 1274
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Piscina
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Dormitorio
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Dormitorio
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Plano
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Plano
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Plano
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Terraza
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Terraza
Descripción
Villa independiente exclusiva con AFO en Alhaurín de la Torre
Descubre esta magnífica villa independiente situada en una amplia parcela de 2.676 m², donde la privacidad, las vistas panorámicas y el confort se unen en un entorno privilegiado. Disfruta de impresionantes vistas abiertas al valle, a Málaga y hasta el mar Mediterráneo.
La propiedad cuenta con 235 m² construidos (según AFO) y aproximadamente 168 m² útiles, distribuidos entre la vivienda principal y un apartamento de invitados totalmente independiente.
Lista para entrar a vivir: interior reformado en 2024 y exteriores renovados en 2025.
???? Vivienda principal
2 amplios dormitorios
2 baños con suelo radiante y grifería Hansgrohe
Cocina abierta con comedor
Salón adicional (posibilidad de tercer dormitorio)
Gran terraza cubierta ideal para disfrutar todo el año
Aire acondicionado frío/calor
???? Apartamento de invitados
Estudio tipo loft con cocina y baño
Amplia terraza privada
Aire acondicionado
Espacioso trastero
Además, dispone de oficina anexa con entrada independiente (antiguo garaje, fácilmente reconvertible).
???? Exterior diseñado para disfrutar
Piscina privada de 6,50 x 4,95 m
Cocina exterior
Duchas exteriores con agua caliente
Jardín mediterráneo con riego automático
Árboles frutales
Aseo exterior
Caseta de jardín incluida
✨ Extra de lujo incluido: jacuzzi para 5 personas (valor aproximado 12.000 €).
???? Ubicación privilegiada
A solo:
5 minutos de supermercados
15 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol
15–16 minutos de la playa
Una propiedad única que combina amplitud, privacidad, vistas espectaculares y excelente conexión con la ciudad y la costa.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 949.000€ estimado en 66.430€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 68230 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
Características
Generales
Superficies
Estado
Equipamiento
Servicios
Calidades
Precio
949.000 €
4.038 €
Rebajado (2,67%)
Hipoteca
CUOTA MENSUAL
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Importe total
Inmueble + gastos - entrada
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Ver desglose
Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.
Certificado energético
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Situación y Entorno
