Villa independiente con piscina y gran parcela de 1.882 m² en Alhaurín de la Torre

Se vende magnífico chalet independiente en Alhaurín de la Torre, situado sobre una amplia parcela de 1.882 m², ideal para quienes buscan espacio, privacidad y un entorno natural, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

La vivienda dispone de aproximadamente 120 m² útiles y 150 m² construidos, distribuidos en dos plantas, además de un amplio garaje-trastero de 60 m². La finca cuenta también con unos 230 m² de zonas soladas y peatonales, así como una agradable piscina de 30 m², perfecta para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su extensa parcela. La vivienda ocupa una posición central, mientras que la piscina, orientada al sur, disfruta de sol durante todo el día. Todo ello rodeado de árboles frutales, pinos y amplias zonas ajardinadas que aportan privacidad, sombra y un agradable entorno natural. Las terrazas y espacios exteriores permiten disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año.

La finca dispone de dos accesos independientes. El acceso este conduce a la zona de aparcamiento y al garaje-trastero situado en la planta semisótano. El acceso principal, orientado al oeste, da paso a un acogedor porche con fuente decorativa que conduce a la entrada de la vivienda.

La distribución interior es la siguiente:
Planta baja:
Recibidor.
Cocina independiente.
Amplio salón-comedor con chimenea.
Un dormitorio.
Un cuarto de baño.

Primera planta:
Dormitorio principal.
Dos dormitorios adicionales.
Cuarto de baño completo.
Terraza orientada al oeste, ideal para disfrutar de los atardeceres.

La vivienda dispone de suministro de agua y electricidad conectados a la red pública. Además, cuenta con sistema de alarma y se mantiene diariamente en perfecto estado de conservación, lo que permite realizar visitas con total comodidad y disponibilidad para una venta inmediata.

Información importante

El precio de venta refleja un ajuste significativo respecto a otras propiedades similares de la zona debido a la existencia de líneas aéreas de suministro eléctrico y telecomunicaciones que atraviesan parte de la finca, así como a la proximidad de una subestación eléctrica. Estas circunstancias han sido consideradas en la valoración del inmueble y quedan plenamente reflejadas en el precio ofertado.

Si busca una propiedad con una gran parcela, piscina, abundante arbolado, privacidad y múltiples posibilidades de uso y disfrute en una de las zonas residenciales más demandadas de Alhaurín de la Torre, esta puede ser una excelente oportunidad.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 606.000€ estimado en 42.420€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 44.020€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.