Magnífica villa con piscina y amplia parcela a solo 2 km de Antequera

Descubre esta magnífica villa ubicada en pleno corazón de Andalucía, a tan solo 2 km de Antequera y a 30 minutos de la Costa del Sol, donde disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 5.000 m², cuidadosamente distribuida, con una vivienda principal de 300 m² y completas instalaciones exteriores pensadas para el confort y el disfrute.

En el exterior encontrarás una estupenda piscina con aseo independiente, un acogedor merendero con barbacoa de obra, una cochera de gran altura ideal para autocaravana, aparcamiento con capacidad para seis vehículos, un trastero de 20 m² y tres perreras de obra.

La finca cuenta además con amplias zonas ajardinadas, árboles frutales, un pinar y una zona de huerto con invernadero, perfecta para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y cultivar sus propios productos.

La vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad. Dispone de cinco dormitorios, dos baños, un espectacular salón de 40 m² con chimenea, un segundo salón de 20 m², cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, despensa, lavadero, trastero, patio interior y dos amplias terrazas con impresionantes vistas a la piscina, la Vega de Antequera y la emblemática Peña de los Enamorados.

En cuanto a suministros, la finca dispone de agua potable de la red de Antequera, dos pozos para riego, suministro eléctrico, e instalación de fibra óptica, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alojamiento turístico.

El acceso es cómodo y sencillo, desde la carretera de Bobadilla, recorriendo únicamente 200 metros de camino en excelente estado de conservación.

Una propiedad única por su ubicación, amplitud y prestaciones, perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del campo con todas las comodidades y excelentes comunicaciones.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 685.000€ estimado en 47.950€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 49.0500€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.