Magnífica finca rustica en el corazón de Andalucía, a solo 2 km de Antequera y a 30 minutos de la Costa del Sol.

Ubicada en un entorno privilegiado, esta extraordinaria finca ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, amplitud y excelentes comunicaciones.

La propiedad cuenta con una parcela de 5.000 m² y una vivienda principal de 300 m², rodeada de cuidados jardines, árboles frutales, un pinar y una zona de huerto con invernadero, ideal para disfrutar de la naturaleza durante todo el año.

En el exterior dispone de una amplia zona de ocio con piscina, aseo independiente para la piscina, merendero, barbacoa de obra, cochera de gran altura apta para autocaravana, aparcamiento con capacidad para seis vehículos, un trastero de 20 m² y tres perreras de obra.

La vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad, distribuyéndose en:
5 amplios dormitorios.
2 baños completos.
Dos salones, uno de 40 m² con chimenea y otro de 20 m².
Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos.
Despensa.
Lavadero.
Trastero.
Patio interior.
Dos grandes terrazas con espectaculares vistas a la piscina, la Vega de Antequera y la emblemática Peña de los Enamorados.

En cuanto a suministros, la finca dispone de agua potable de la red municipal de Antequera, dos pozos para riego, suministro eléctrico y conexión de fibra óptica, ofreciendo todas las comodidades para vivir o teletrabajar.

El acceso es cómodo y rápido desde la carretera de Bobadilla, con únicamente 200 metros de camino en excelente estado de conservación.

Una propiedad única por su ubicación, amplitud y prestaciones, ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alojamiento rural.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 689.000€ estimado en 48.230€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 49.830€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.