1312 Descripción

Máxima privacidad y vistas espectaculares en la mejor villa de la fantastica urbanizacion en Benahavis

Descubre esta exclusiva villa independiente situada en la mejor ubicación del resort . En una posición elevada, sin vecinos directos y con luz natural durante todo el día, ofrece privacidad absoluta y unas impresionantes vistas abiertas al bosque y a las montañas.

La vivienda destaca por su amplitud y su cómoda distribución. El salón principal se abre a una amplia terraza soleada, desde la que se accede a una piscina privada elevada con chorros de hidromasaje, creando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del entorno natural con total intimidad.

La cocina, moderna y funcional, está diseñada para el día a día. La zona de descanso incluye dos amplias suites principales: una de ellas con balcón privado y vistas relajantes, y la otra con salida directa al jardín, aportando una conexión única con la naturaleza. El tercer dormitorio dispone también de baño en suite y acceso directo al jardín.

La propiedad cuenta además con un apartamento independiente, ideal como cuarto dormitorio, zona de invitados, despacho o incluso como opción de alquiler vacacional, lo que añade un gran valor y versatilidad.

Completan la vivienda un amplio trastero y un gran lavadero con puerta de servicio.

El resort ofrece un estilo de vida completo, con restaurante, spa, instalaciones deportivas y seguridad 24 horas. A tan solo 100 metros se encuentra el río Guadalmansa, rodeado de naturaleza, senderos y parajes únicos, incluyendo una antigua mina romana que aporta un encanto especial a la zona.

La ubicación es inmejorable: a 5 minutos de la playa, 10 minutos de Estepona y 15 minutos de Puerto Banús. Además, se encuentra cerca del colegio internacional Atlas y del hospital Hospiten, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Próximamente, contará con acceso directo a la AP-7 y un nuevo centro comercial a solo 1,5 km.

Una propiedad única que combina ubicación, privacidad, amplitud y calidad de vida.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:699.000€ estimado en 48.930€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 50.730 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

1312 Características

1312 Precio

1312 Certificado energético

1312 Situación y Entorno