Piscina

Piscina

Escalera

Salón

Dormitorio

Salón

Jardín

Dormitorio

Dormitorio

Baño

Baño

Garaje / Parking

Fachada

Fachada

1421 Descripción

Espectacular vivienda unifamiliar prácticamente nueva en Pizarra, a tan solo 20 minutos del centro de Málaga.

Si buscas amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia o con amigos, esta propiedad reúne todo lo que necesitas.

En la planta baja encontrarás un amplio local con capacidad para hasta cinco vehículos, además de un cuarto de baño y una gran cocina, ideal para celebraciones, reuniones y eventos.

La primera planta dispone de un espacioso recibidor que da acceso a un luminoso salón, una cocina independiente, un cuarto de baño completo y un dormitorio principal. Desde esta planta se accede a la zona exterior, diseñada para el ocio y el descanso, con piscina privada, zona de barbacoa, cuarto de baño y lavadero.

En la segunda planta se encuentran dos amplios dormitorios, un segundo salón, un cuarto de baño completo y una magnífica terraza, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año.

Una vivienda versátil, con excelentes calidades y grandes espacios, ideal tanto para familias como para quienes buscan una casa donde combinar comodidad, ocio y funcionalidad.

No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 605.000€ estimado en 42.350€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 43.950€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1421 Características

1421 Precio

1421 Certificado energético

1421 Situación y Entorno