Descubre esta exclusiva vivienda que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada. El corazón de la casa es un amplio y luminoso salón-comedor de concepto abierto, integrado con una elegante cocina de diseño equipada con isla central, electrodomésticos de alta gama y encimeras de primera calidad. Su orientación suroeste permite disfrutar de una extraordinaria luminosidad durante todo el día, acompañada de espectaculares atardeceres.
Desde el salón se accede directamente a una magnífica zona exterior privada, que incluye una terraza cubierta, jardín y piscina, todo ello con impresionantes vistas panorámicas al mar, creando un entorno ideal para el relax y el entretenimiento.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios y dos baños completamente reformados. Destaca la suite principal con baño en suite, así como un espacio adicional perfecto como despacho o estudio, con agradables vistas al campo de golf de Miraflores y al mar.
En la planta principal, el garaje —actualmente acondicionado como gimnasio— ofrece un versátil espacio multiusos, complementado por un práctico aseo de invitados.
La propiedad ha sido totalmente renovada y cuenta con paneles solares, garantizando una alta eficiencia energética y un estilo de vida sostenible.
Ubicada a tan solo 1,5 km de la playa (3-4 minutos en coche), a 8-10 minutos de La Cala de Mijas, a 20 minutos de Marbella, a 30 minutos de Málaga y a 25 minutos del aeropuerto.
Una oportunidad única para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo en un entorno exclusivo.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:1.280.000€ estimado en 89.600€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 700 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 91.500 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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