Piso en Añoreta Golf con terraza, vistas, garaje y piscina

Fantástica vivienda situada en una tranquila urbanización de Añoreta Golf, una de las zonas más demandadas de Rincón de la Victoria, rodeada de tranquilidad y con excelente conexión a la autovía. A pocos minutos de la playa, campos de golf, colegios y todo tipo de servicios.

El piso cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda junto al mar.

Dispone de un luminoso salón con salida directa a una agradable terraza, perfecta para relajarse y disfrutar de las vistas despejadas y del excelente clima de la zona.

La vivienda incluye plaza de garaje en el precio y forma parte de una urbanización privada con piscina y zonas comunes, pensadas para el confort y disfrute de toda la familia.

Características principales
2 dormitorios
2 baños
Terraza
Vistas despejadas
Plaza de garaje incluida
Piscina comunitaria
Urbanización tranquila y cuidada

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, combinando comodidad, entorno residencial y cercanía al mar.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:308.000€ estimado en 21.560€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 22.960 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005