Salón

Vistas

Salón

Salón

Salón

Terraza

Terraza

Cocina

Cocina

Cocina

Cocina

Dormitorio

Baño

Baño

Dormitorio

Dormitorio

Baño

Entrada

Garaje / Parking

Plano

1494 Descripción

ESPECTACULAR PISO CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR Y AL PINAR EN PLAYA MARINA DE MIJAS – AMPLIA TERRAZA, GARAJE Y TRASTERO

¿Te imaginas despertar cada mañana rodeado de naturaleza, contemplando el Mediterráneo y disfrutando de la tranquilidad de un entorno privilegiado, a pocos minutos de la playa?

Descubre este magnífico piso situado en Playa Marina de Mijas Costa, una zona residencial que combina la cercanía al mar con la belleza de sus pinares y un ambiente tranquilo, ideal para disfrutar de la Costa del Sol durante todo el año.

La vivienda se encuentra en una urbanización privada y cerrada, junto al conocido resort Los Amigos Beach Club, a unos 600 metros de la playa. Una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener restaurantes, cafeterías, farmacia y comercios a poca distancia.

Situado en una planta intermedia de un edificio con ascensor, el inmueble destaca por su luminosidad, su excelente orientación sur y sus maravillosas vistas abiertas al mar Mediterráneo y al pinar.

La propiedad cuenta con una superficie total anunciada de 167 m², incluyendo la terraza, la plaza de garaje y el trastero.

Su distribución ofrece dos amplios dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos y un acogedor salón-comedor con acceso directo a una magnífica terraza privada de 22 m².

La terraza es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda. Gracias a su orientación sur y a sus vistas despejadas, se convierte en el lugar perfecto para disfrutar de desayunos al aire libre, comidas con familiares y amigos o simplemente relajarse contemplando el mar y la vegetación que rodea la urbanización.

La cocina, de reciente instalación y de alta gama, es de fabricación alemana y está equipada con electrodomésticos Bosch, combinando diseño, funcionalidad y calidad.

Otro aspecto especialmente interesante es que la vivienda se vende completamente amueblada, con mobiliario moderno y de calidad, permitiendo disfrutar de ella desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales en equipamiento.

La propiedad incluye una amplia plaza de garaje privada de 29 m² situada en el sótano del edificio, así como un práctico trastero de 6 m². Además, la urbanización dispone de aparcamiento comunitario en superficie dentro del recinto cerrado.

El edificio cuenta con ascensor con acceso desde el garaje y desde la calle, proporcionando una mayor comodidad en el día a día.

Su ubicación permite llegar a la playa en aproximadamente diez minutos caminando y ofrece buenas conexiones con los principales puntos de interés de la Costa del Sol. Los campos de golf se encuentran a pocos minutos en coche y el aeropuerto de Málaga está aproximadamente a veinte minutos, según las condiciones del tráfico.

Los gastos de comunidad son moderados, otro aspecto a valorar para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Una propiedad especialmente atractiva para parejas, familias pequeñas o compradores que desean disfrutar de una vivienda amplia, completamente equipada y con magníficas vistas al mar, en un entorno natural y tranquilo cerca de la playa.

¡Ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte! Contacta con NT Gestión Inmobiliaria para recibir más información y concertar una visita. Estaremos encantados de acompañarte en la búsqueda de tu próximo hogar en la Costa del Sol.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Ubicación: Playa Marina, Mijas Costa
- Superficie total anunciada: 167 m², incluyendo terraza, garaje y trastero
- 2 dormitorios amplios
- 2 baños completos
- Terraza privada de 22 m²
- Orientación sur
- Vistas panorámicas al mar y al pinar
- Salón-comedor con acceso directo a la terraza
- Cocina de alta gama de fabricación alemana
- Electrodomésticos Bosch
- Armarios empotrados
- Vivienda completamente amueblada
- Mobiliario moderno y de calidad
- Plaza de garaje privada de 29 m² incluida
- Trastero privado de 6 m² incluido
- Aparcamiento comunitario en superficie
- Urbanización privada y cerrada
- Planta intermedia
- Ascensor con acceso desde el garaje y la calle
- Playa a aproximadamente 600 metros
- Próximo a Los Amigos Beach Club
- Restaurantes, cafeterías, farmacia y comercios cercanos
- Campos de golf a pocos minutos en coche
- Buenas conexiones con el aeropuerto de Málaga
- Gastos de comunidad moderados


INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

-No existen otros gastos obligatorios de intermediación

-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 399.900 € estimado en 27.993 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.

-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).

-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1494 Características

1494 Precio

1494 Certificado energético

1494 Situación y Entorno