Te presentamos esta acogedora vivienda ubicada en la zona de El Calvario, una de las áreas más prácticas y demandadas de Torremolinos. Su excelente ubicación permite disfrutar de todo tipo de comercios y servicios a pocos pasos: bares, restaurantes, supermercados, centros de salud, colegios, farmacias y mucho más. Además, cuenta con transporte público en la puerta y la estación de tren a escasos metros, lo que facilita enormemente la movilidad y el día a día.

La vivienda se sitúa en un edificio del año 2009, muy tranquilo y bien mantenido, que dispone de acceso para personas con movilidad reducida y sistema de videovigilancia. Se trata de una vivienda interior, lo que garantiza un ambiente especialmente silencioso, sin ruidos de tráfico ni del bullicio de la calle, ideal para descansar con total tranquilidad.

Aunque no dispone de amplias vistas ni de orientación especialmente soleada, es una vivienda luminosa, funcional y muy bien conservada, lista para entrar a vivir.

La distribución es cómoda y práctica:

Dos dormitorios

Salón-comedor

Cocina americana amueblada y equipada con electrodomésticos

Baño muy amplio, con plato de ducha y gran capacidad de almacenaje

La propiedad se vende completamente amueblada, lo que permite entrar a vivir desde el primer día o comenzar a rentabilizarla como inversión sin necesidad de realizar inversión adicional.

Un valor añadido muy importante:
Incluye plaza de aparcamiento, un extra especialmente valorado en esta zona tan céntrica y concurrida de Torremolinos, donde disponer de parking propio marca una gran diferencia.

Zonas comunes:
El edificio cuenta con una magnífica terraza comunitaria en la azotea, un espacio ideal para tomar el sol, tender la ropa, relajarse, leer o incluso, con permiso de la comunidad, disfrutar de barbacoas y reuniones al aire libre.

En definitiva, una vivienda cómoda, tranquila y muy bien ubicada, con todos los servicios a un paso y extras difíciles de encontrar en la zona. Ideal tanto como residencia habitual como inversión.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:244.000€ estimado en 17.080€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 18.380€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.