AMPLIO PISO DE 3 DORMITORIOS CON GRAN TERRAZA SOLEADA EN EL CENTRO DE FUENGIROLA
¿Buscas una vivienda espaciosa, con una magnífica terraza y una ubicación céntrica en Fuengirola? Este atractivo piso, situado cerca de la antigua plaza de toros, combina amplitud, tranquilidad y un agradable entorno de jardines, a poca distancia de todos los servicios de la ciudad.
Ubicado en una primera planta, dentro de una urbanización privada, la vivienda disfruta de bonitas vistas a los cuidados jardines comunitarios y a la piscina, creando una sensación de tranquilidad difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica.
Cuenta con 130 m² construidos, de los cuales 97 m² corresponden al interior de la vivienda y 33 m² a su magnífica terraza.
Al entrar encontramos una cocina independiente, práctica y funcional, que dispone además de un lavadero separado. A continuación, se abre un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales y agradables vistas a las zonas ajardinadas y a la piscina comunitaria.
La zona de descanso está distribuida en tres dormitorios de buenas dimensiones y dos baños, ofreciendo espacio suficiente para familias o para quienes necesitan habitaciones adicionales para invitados o teletrabajo.
Sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su espectacular terraza de 33 m², que se extiende a lo largo de toda la fachada del apartamento y rodea su esquina sureste. Gracias a su orientación suroeste y a esta distribución, permite disfrutar del sol desde la mañana hasta el atardecer.
Un espacio ideal para organizar comidas al aire libre, crear diferentes ambientes de descanso o compartir momentos con familiares y amigos. Además, la comunidad permite realizar barbacoas en las terrazas.
La vivienda fue objeto de mejoras en 2008, cuando se renovaron la instalación eléctrica, las tuberías, las ventanas y las puertas interiores.
El residencial es cerrado y cuenta con piscina comunitaria, jardines muy bien cuidados y aparcamiento comunitario, proporcionando comodidad y un entorno agradable durante todo el año.
Es importante tener en cuenta que la comunidad no permite los alquileres de corta duración.
Una vivienda especialmente interesante para familias que desean establecer su residencia habitual en Fuengirola o para quienes buscan una segunda residencia amplia, con una terraza excepcional y la tranquilidad de una urbanización privada, sin renunciar a vivir cerca del centro.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie construida: 130 m²
- Superficie interior: 97 m²
- Terraza: 33 m²
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Primera planta
- Cocina independiente con lavadero
- Amplio salón-comedor
- Terraza con orientación suroeste y exposición también al sureste
- Vistas a los jardines y a la piscina
- Mejoras realizadas en 2008
- Urbanización privada y cerrada
- Piscina y jardines comunitarios
- Aparcamiento comunitario
- Barbacoas permitidas en la terraza
- Alquileres de corta duración no permitidos
INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 390.000 € estimado en 27.300 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: pendientes de confirmar.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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