Vivir frente al Mediterráneo en Torrox Costa
Abrir las ventanas y encontrarse con el mar. Este piso frontal en primera línea de playa, situado en el Centro Internacional de Torrox Costa, permite disfrutar de vistas directas al Mediterráneo desde el salón, la terraza, la cocina y los tres dormitorios.
La vivienda se encuentra en una segunda planta exterior con ascensor y ha sido totalmente reformada. Cuenta con 96 m² construidos y 80 m² útiles, distribuidos para aprovechar la luz y las vistas.
El salón-comedor es amplio y luminoso, con un mirador acristalado frente al mar y salida directa a la terraza. La barandilla de cristal mantiene las vistas despejadas, mientras que el toldo permite disfrutar cómodamente del espacio exterior. Su orientación sureste aporta sol durante la mañana y una temperatura más agradable por la tarde, especialmente en verano.
La cocina es independiente y también tiene ventana al mar. Está equipada con encimera de granito, vitrocerámica, horno, microondas y frigorífico.
La vivienda dispone de tres dormitorios con suelo laminado. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, equipado con una ducha de efecto lluvia. Los otros dos dormitorios tienen armarios empotrados y, al igual que el principal, disfrutan de vistas al mar desde sus ventanas.
Un segundo baño con ducha, mueble auxiliar y lavadora-secadora completa la distribución.
Características principales
- Primera línea de playa.
- Vistas frontales y directas al mar.
- 96 m² construidos y 80 m² útiles.
- Tres dormitorios.
- Dos baños, uno de ellos en suite.
- Terraza y balcón.
- Orientación sur y este.
- Vivienda totalmente reformada.
- Mobiliario incluido.
- Cocina independiente y equipada.
- Armarios empotrados y vestidor.
- Aire acondicionado frío y calor.
- Calefacción individual eléctrica.
- Segunda planta exterior.
- Edificio con ascensor.
- Piscina y jardín comunitarios.
- Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.
- No incluye plaza de garaje ni trastero.
La urbanización se encuentra directamente sobre el paseo marítimo, cerca de restaurantes, supermercados y otros servicios. Según la información facilitada, el edificio permite el uso como vivienda turística, siempre sujeto al cumplimiento de los requisitos administrativos aplicables. Pero la vivienda no dispone de licencia turística.
Se vende completamente amueblado.
Una vivienda pensada para quienes sueñan con vivir frente al mar, disfrutar de una segunda residencia junto a la playa o disponer de una propiedad lista para alquilar en una ubicación privilegiada de Torrox Costa.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 599.000 € estimado en 41.930 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: no incluidos (corrsponderian a 11.980 €)
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 654.610 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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