Olohuone

Olohuone

terassi

Olohuone

Olohuone

Näkymät

terassi

Keittiö

Keittiö

Makuuhuone

Näkymät

Makuuhuone

Makuuhuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Makuuhuone

Näkymät

Makuuhuone

Makuuhuone

Makuuhuone

Makuuhuone

Näkymät

Uima-allas

Ympäristö

1480 Kuvaus

Välimeri näkyy kodin jokaisesta huoneesta Torrox Costassa
Kuvittele avaavasi ikkunat ja näkeväsi meren suoraan edessäsi. Centro Internacional de Torrox Costassa, aivan rannan tuntumassa sijaitsevasta täysin remontoidusta asunnosta avautuvat suorat Välimeren näkymät olohuoneesta, terassilta, keittiöstä ja kaikista kolmesta makuuhuoneesta.

Asunto sijaitsee hissillisen rakennuksen toisessa kerroksessa ja avautuu rakennuksen ulkopuolelle. Siinä on 96 m² rakennettua ja 80 m² käyttökelpoista pinta-alaa, ja tilat hyödyntävät luonnonvaloa sekä merinäköaloja erinomaisesti.

Valoisassa olo- ja ruokailuhuoneessa on lasitettu merinäköalapaikka sekä suora yhteys terassille. Lasikaide säilyttää näkymät avoimina, ja markiisi tarjoaa tarvittaessa suojaa auringolta. Kaakkoissuunta tuo terassille aamuaurinkoa, mutta tekee siitä miellyttävämmän myös kesäisin iltapäivällä.

Erillisessä keittiössä on merelle avautuva ikkuna ja graniittinen työtaso. Varustukseen kuuluvat keraaminen liesitaso, uuni, mikroaaltouuni ja jääkaappi.

Kodissa on kolme laminaattilattiaista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja oma kylpyhuone sadesuihkulla. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit. Meri näkyy kaikkien makuuhuoneiden ikkunoista.

Toisessa kylpyhuoneessa on suihku, säilytyskaluste sekä kuivaava pesukone.

Tärkeimmät ominaisuudet
- Etulinjan sijainti rannalla.
- Suorat ja esteettömät merinäköalat.
- 96 m² rakennettua ja 80 m² käyttökelpoista pinta-alaa.
- Kolme makuuhuonetta.
- Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen päämakuuhuoneen yhteydessä.
- Terassi ja parveke.
- Etelä- ja itäsuunta.
- Täysin remontoitu.
- Kalusteet sisältyvät hintaan.
- Erillinen ja varusteltu keittiö.
- Kiinteät vaatekaapit ja vaatehuone.
- Lämmittävä ja viilentävä ilmastointi.
- Huoneistokohtainen sähkölämmitys.
- Rakennuksen ulkopuolelle avautuva toinen kerros.
- Hissi.
- Yhteinen uima-allas ja puutarha.
- Liikuntarajoitteisille soveltuva esteetön ulkosisäänkäynti.
- Rakennettu vuonna 1976.
- Autopaikka tai varasto eivät sisälly kohteeseen.
Asuinalue sijaitsee suoraan rantakadun yhteydessä. Ravintolat, supermarketit ja muut arjen palvelut ovat lähellä. Saatujen tietojen mukaan rakennus sallii asunnon matkailukäytön, mikäli kaikki sovellettavat hallinnolliset vaatimukset ja luvat täyttyvät.

Asunto myydään täysin kalustettuna, joten se on valmis omaan käyttöön tai vuokrattavaksi heti.

Tämä koti sopii erityisen hyvin sinulle, joka haaveilet asumisesta Välimeren rannalla, omasta rantalomakodista tai käyttövalmiista asunnosta hyvällä paikalla Torrox Costassa.

Ley 10/2025, de 26 de diciembre -lain kolmannen lisäsäännöksen, asiakaspalvelua koskevien määräysten ja voimassa olevan alakohtaisen lainsäädännön mukaisesti ilmoitetaan, ettei ilmoitettu hinta sisällä kiinteistön hankintaan liittyviä kuluja ja veroja. Ne eritellään seuraavasti:
-Muita pakollisia välityskuluja ei ole.
-Hintaan sisältymätön vero: ITP (7 % Andalucía-alueella), jonka laskentaperuste on 599.000 € ja arvioitu määrä 41.930 €. Lopullinen määrä riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta. Ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien perusteella voidaan soveltaa 3,5 %, 1,2 % tai 1 %:n alennettuja verokantoja. Vero määräytyy Valor de Referencia de Catastro -arvon tai myyntihinnan perusteella sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi.
-Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre -säädöksen liitteessä I vahvistetun virallisen hinnaston mukaisesti. Arviolta 1.000 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Kiinteistörekisterikulut: Rekisteröinti Registro de la Propiedad -rekisteriin laskutetaan Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre -säädöksen liitteessä I vahvistetun virallisen hinnaston mukaisesti. Arviolta 400 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Hallinnolliset käsittelykulut: Hallinnollisesta käsittelystä, verojen suorittamisesta ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat 300 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Välityspalkkio: ei sisälly hintaan. Palkkio on 2 % myyntihinnasta eli 11.980 €.
-Arvioitu kokonaishinta veroineen sekä notaari-, rekisteröinti-, hallinnointi- ja välityskuluineen: 654.610 €.
Lisätietoja ITP-veron soveltamisesta, verokannoista ja Andalucía-alueella myönnettävistä verohelpotuksista on Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía -verohallinnon virallisessa verkkoportaalissa.
Kuluttajalla on Decreto 218/2005 -asetuksen mukaisesti oikeus saada jäljennös Documento Informativo Abreviado (DIA) -asiakirjasta.

1480 Ominaisuudet

1480 Hinta

1480 Energiasertifikaatti

1480 Sijainti ja ympäristö