Apartamento en La Cala de Mijas con vistas al mar y excelente ubicación

Magnífico apartamento de 87 m² situado en una de las mejores zonas de La Cala de Mijas, con agradables vistas al mar y a los jardines de la urbanización.

La vivienda dispone de 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, un luminoso salón-comedor con acceso a una terraza acristalada con sistema Lumon, perfecta para disfrutar durante todo el año.

La cocina independiente, totalmente equipada, cuenta además con un práctico lavadero. El apartamento dispone de aire acondicionado, plaza de garaje y trastero, ofreciendo comodidad y espacio de almacenamiento adicional.

La urbanización cuenta con una bonita piscina comunitaria rodeada de jardines, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol.

Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a todos los servicios, comercios, restaurantes, campos de golf y a la playa, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:435.00€ estimado en 30.450€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:31.850€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.