Terraza

Salón

Salón

Cocina

Dormitorio

Terraza

Salón

Salón

Terraza

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Salón

Cocina

Vistas

Baño

Exterior

Escalera

Baño

1417 Descripción

VIVIENDA TOTALMENTE REFORMADA CON LICENCIA TURÍSTICA EN PLENO CORAZÓN DE MIJAS PUEBLO

Una oportunidad excepcional para adquirir una encantadora vivienda totalmente reformada, con licencia turística en vigor, situada en una de las ubicaciones más exclusivas y fotografiadas de Mijas Pueblo, uno de los destinos con mayor atractivo de la Costa del Sol.

Ubicada en el casco histórico, esta propiedad disfruta de un entorno privilegiado, a escasos pasos de restaurantes, comercios, miradores y de todos los rincones que convierten a Mijas Pueblo en uno de los pueblos blancos más visitados de Andalucía.

La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional:

3 dormitorios.
Amplio salón-comedor.
Cocina totalmente equipada.
Terraza privada.
Conexión a internet de alta velocidad.

La propiedad ha sido completamente reformada y está lista para entrar a vivir o comenzar su explotación turística desde el primer día, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

Su privilegiada ubicación, el encanto de su arquitectura y su excelente estado de conservación la convierten en una opción especialmente atractiva para el alquiler vacacional. La licencia turística (VUT) en vigor permite desarrollar esta actividad con todas las garantías legales, ofreciendo un elevado potencial de rentabilidad gracias a la constante demanda de visitantes nacionales e internacionales durante todo el año.

La terraza privada supone un importante valor añadido, proporcionando un espacio exterior muy apreciado por los huéspedes y un lugar ideal para disfrutar del ambiente único del casco histórico. Además, la escasez de viviendas con licencia turística en una ubicación tan privilegiada incrementa notablemente el atractivo de esta propiedad como inversión.

Más allá de su rentabilidad, también representa una magnífica opción como residencia habitual, segunda vivienda o casa de vacaciones, combinando el carácter de la arquitectura tradicional andaluza con las comodidades de una reforma integral y una ubicación inmejorable.

Una propiedad única que reúne ubicación, encanto, rentabilidad y calidad de vida en uno de los enclaves más demandados de la Costa del Sol. Una oportunidad difícil de encontrar y lista para disfrutar desde el primer día.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 275.000€ estimado en 19.250€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 20.650€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1417 Características

1417 Precio

1417 Certificado energético

1417 Situación y Entorno