VIVIENDA REFORMADA A 300 METROS DE LA PLAYA DE LA CARIHUELA. LICENCIA TURÍSTICA Y ALTA RENTABILIDAD

Excelente oportunidad de inversión o residencia en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

Se ofrece magnífica vivienda de 103 m² construidos, completamente reformada y lista para entrar a vivir, situada en una zona residencial tranquila y perfectamente comunicada, a tan solo 300 metros de la playa de La Carihuela, a unos 4-5 minutos caminando.

La vivienda cuenta con entrada independiente desde la calle y una distribución moderna y funcional:

3 amplios dormitorios
3 baños completos, dos de ellos en suite
Luminoso salón con cocina integrada de concepto abierto

Actualmente se encuentra en explotación turística, generando ingresos demostrables, y se vende con licencia turística en vigor para 6 huéspedes, lo que la convierte en una opción ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata.

Su ubicación es inmejorable, con todos los servicios a pocos pasos. Se encuentra a solo 50 metros de un supermercado ALDI de reciente apertura y dispone de excelentes conexiones mediante autobús y tren, facilitando el acceso al aeropuerto, Málaga capital y otros puntos de interés de la Costa del Sol.

Además, cuenta con unos gastos de comunidad muy reducidos, de tan solo 15 €/mes, lo que incrementa aún más su atractivo como inversión.

Una propiedad única por su ubicación, estado de conservación y potencial de rentabilidad, a escasos minutos del mar.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 339.000€ estimado en 23.730€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:25.130€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.