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Apartamento reformado con dos terrazas y licencia vacacional en Torremolinos
Apartamento en venta en Montemar (Torremolinos)
315.000 €
Ref: 1454
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Piscina
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Piscina
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Jardín
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Descripción
Apartamento reformado con dos terrazas y licencia vacacional en Torremolinos
Apartamento totalmente reformado, con dos terrazas y licencia vacacional, situado en el Edificio Duquesa de España, en la Avenida Carlota Alessandri, una ubicación estratégica entre La Carihuela y Puerto Marina.
La vivienda combina diseño contemporáneo, comodidad y funcionalidad. Su distribución y su proximidad a la playa y a todos los servicios la convierten en una excelente opción como residencia habitual, segunda vivienda en la Costa del Sol o inversión destinada al alquiler vacacional.
Distribución
El apartamento dispone de una luminosa zona de salón-comedor con cocina tipo office, creando un espacio abierto y práctico para el día a día.
Cuenta con dos dormitorios, un baño moderno y dos terrazas que amplían las posibilidades de la vivienda y permiten disfrutar del agradable clima de la Costa del Sol durante gran parte del año.
La reciente reforma ha permitido aprovechar cada estancia de manera funcional, ofreciendo un ambiente actual, confortable y preparado para entrar a vivir.
Características principales:
Apartamento totalmente reformado.
Dos dormitorios.
Un baño.
Salón-comedor luminoso.
Cocina tipo office.
Dos terrazas.
Licencia vacacional.
Edificio con ascensores.
Piscina comunitaria.
Jardines comunitarios.
Aparcamiento comunitario.
Ubicación próxima a la playa y a todos los servicios.
Ubicación
El Edificio Duquesa de España se encuentra entre La Carihuela y Puerto Marina, a pocos minutos andando de la playa y del paseo marítimo.
La zona ofrece un entorno tranquilo y residencial, acompañado de una amplia oferta de ocio, gastronomía, comercios y actividades. Además, dispone de buenas comunicaciones con el centro de Torremolinos, Benalmádena, el aeropuerto de Málaga y la autovía A-7.
Su ubicación permite acceder cómodamente a numerosos servicios sin necesidad de utilizar el coche:
Playa de La Carihuela y paseo marítimo.
Puerto Deportivo de Benalmádena.
Supermercados y comercios de proximidad.
Farmacias y entidades bancarias.
Cafeterías, chiringuitos y restaurantes.
Paradas de autobús y transporte público.
Centros médicos, colegios y zonas deportivas.
Zonas comunes
El Edificio Duquesa de España es una comunidad consolidada y apreciada tanto por residentes como por visitantes.
Dispone de piscina comunitaria, jardines cuidados, aparcamiento comunitario y ascensores, todo ello dentro de un entorno tranquilo y adecuado para disfrutar de la vivienda durante todo el año.
Gastos del inmueble
Comunidad: 90 € al mes.
IBI: 306 € al año.
Basura: 140 € al año.
Una propiedad reformada, bien comunicada y con licencia vacacional, especialmente atractiva para quienes buscan disfrutar de la Costa del Sol o adquirir un inmueble con potencial de rentabilidad.
Conforme a la disposición final tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como a la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:
Otros gastos obligatorios de intermediación: no existen.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): el tipo general aplicable en Andalucía es del 7 %. Según la información facilitada, el valor de referencia catastral es inferior al precio de venta, por lo que se toma como base de cálculo el precio de 315.000 €.
ITP estimado: 22.050 €.
El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador y de las circunstancias de la operación. Podrían resultar aplicables tipos reducidos si se cumplen los requisitos legalmente establecidos.
Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. Importe aproximado: 1.000 €, IVA incluido.
Gastos del Registro de la Propiedad: la inscripción se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Importe aproximado: 300 €, IVA incluido.
Servicio opcional de gestoría: los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden a 300 €, IVA incluido. Al ser un servicio opcional, este importe no se incluye en los totales estimados.
Honorarios de agencia: incluidos en el precio.
Total de gastos obligatorios estimados: 23.350 €.
Para obtener información detallada sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y los beneficios fiscales del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.
Características
Generales
Superficies
Estado
Equipamiento
Servicios
Calidades
Precio
315.000 €
3.889 €
Hipoteca
CUOTA MENSUAL
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Importe total
Inmueble + gastos - entrada
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Ver desglose
Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.
Certificado energético
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situación y Entorno
Montemar
