Descubre una propiedad que realmente marca la diferencia en Riviera del Sol, Mijas

Este espectacular apartamento se ubica en una de las urbanizaciones más prestigiosas de La Cala de Mijas, en plena Costa del Sol, en primera línea de uno de los mejores campos de golf de la zona. Su orientación sur y sus vistas abiertas al verde infinito crean una atmósfera de calma, luz y exclusividad difícil de encontrar.

La vivienda cuenta con 79 m² construidos (70 m² útiles) y ofrece una distribución cómoda y muy funcional:

2 dormitorios

2 baños

Cocina independiente

Amplio salón-comedor con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día y de las tranquilas vistas al golf.

La propiedad se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarla desde el primer momento.

La urbanización, cerrada y con seguridad 24 horas, destaca por su excelente mantenimiento y su ambiente tranquilo y exclusivo. Ofrece servicio de conserjería y más de 20.000 m² de zonas ajardinadas, además de completas instalaciones comunes:

Dos piscinas (una de ellas abierta todo el año)

Pistas de pádel

Parque infantil

Todo ello crea un entorno ideal para disfrutar de la auténtica vida mediterránea con comodidad, privacidad y seguridad.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 5 minutos en coche del centro de La Cala de Mijas y de sus playas, con fácil acceso a supermercados, restaurantes, colegios, transporte y zonas naturales.

Una propiedad perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta rentabilidad, con una estimación de alquiler de larga temporada de aproximadamente 1.300 €/mes.

Una oportunidad única que combina ubicación privilegiada, calidad de vida y excelente proyección de valor.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:355.000€ estimado en 24.850€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 26.150€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.