Oportunidad única en Riviera del Sol: listo para entrar a vivir

Si buscas un hogar tranquilo, cómodo y totalmente reformado, esta vivienda es para ti. Vendo directamente mi piso en una de las urbanizaciones más exclusivas y cuidadas de Riviera del Sol (Mijas Costa), un residencial de solo 36 viviendas donde predominan la privacidad, el buen ambiente y la tranquilidad.

Una vivienda para disfrutar desde el primer día

La vivienda cuenta con 75 m² perfectamente distribuidos y una magnífica terraza cerrada de 18 m², ideal como zona de estar, comedor o despacho, con agradables vistas despejadas al campo de golf y disfrutable durante todo el año.

2 amplios dormitorios.
Dormitorio principal con baño en suite.
2 baños completos.
Estado impecable: totalmente reformado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna inversión.
Reformas y calidades que marcan la diferencia

Cada mejora se ha realizado pensando en el confort, la seguridad y la durabilidad.

Seguridad:
Puerta acorazada Grado 3 con acabado en madera.
Videoportero.

Confort:
Aire acondicionado centralizado con bomba de frío y calor.
Ventanas de PVC oscilobatientes de alta calidad.
Cerramiento de terraza con cristales de gran grosor para un excelente aislamiento térmico y acústico.

Acabados:
Paredes lisas.
Suelo de tarima flotante de alta calidad.
Armarios empotrados blancos hechos a medida.
Enchufes e interruptores de diseño en color negro.
Cocina completamente reformada.
Baños renovados.

Edificio construido en 2007.

Incluye
Plaza de garaje de 11 m².
Trastero de 4,8 m².
Piscina comunitaria.
Urbanización muy tranquila y perfectamente mantenida.
Un valor añadido

La comunidad no dispone de licencia turística, lo que favorece un entorno residencial estable, silencioso y con vecinos habituales, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia.

Si buscas una vivienda donde solo tengas que traer tus maletas, esta es una excelente oportunidad.


Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 295.000€ estimado en 20.650€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: no incluidos en el PVP (6.000 euros)
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 22.050€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.