Vistas

Exterior

Salón

Salón

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Dormitorio

Dormitorio

Cocina

Entrada

Piscina

Zona común

Zona común

1491 Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MIJAS – ÁTICO CON ESPECTACULARES VISTAS AL MAR Y TERRAZA DE 57 M²

Descubre este atractivo ático situado en Mijas, con impresionantes vistas despejadas al mar Mediterráneo y una extraordinaria terraza privada de 57 m².

Una propiedad con interesantes posibilidades para inversores que buscan una oportunidad inmobiliaria y conocen las particularidades de adquirir un inmueble actualmente ocupado.

La vivienda dispone de 46 m² construidos, distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Cuenta además con armarios empotrados y orientación sur y oeste.

Su principal atractivo es su magnífica terraza de 57 m², un espacio exterior excepcional por sus dimensiones, con vistas abiertas al Mediterráneo y múltiples posibilidades para disfrutar del clima de la Costa del Sol.

La propiedad forma parte de una urbanización residencial con piscina comunitaria y zonas ajardinadas.

Además, incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, dos elementos que aportan comodidad y valor añadido.

INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA SITUACIÓN DEL INMUEBLE

La vivienda se encuentra actualmente ocupada y existe un procedimiento judicial en curso para recuperar su posesión.

Según la información facilitada, el procedimiento podría encontrarse próximo a su finalización durante los próximos meses. No obstante, no existe una fecha confirmada para la resolución judicial ni para la entrega efectiva de la posesión.

Debido a esta circunstancia, actualmente no es posible visitar el interior del inmueble.

Las fotografías publicadas son orientativas y podrían no corresponder exactamente con la distribución, características o estado actual de la vivienda.

Se recomienda a los compradores interesados conocer y valorar previamente la situación jurídica y posesoria del inmueble, así como los posibles plazos, costes y riesgos derivados del procedimiento.

Una oportunidad de inversión en Mijas para quienes buscan un ático con una gran terraza, vistas al mar y zonas comunes con piscina, teniendo en cuenta las circunstancias especiales de esta operación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* Ubicación: Mijas, Málaga
* Ático con vistas despejadas al mar
* 46 m² construidos
* Terraza privada de 57 m²
* 2 dormitorios
* 2 baños
* Orientación sur y oeste
* Armarios empotrados
* Plaza de aparcamiento incluida
* Trastero incluido
* Piscina comunitaria
* Jardines comunitarios
* Vivienda de segunda mano
* Inmueble actualmente ocupado
* Procedimiento judicial en curso
* No es posible realizar visitas
* Fotografías orientativas

INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

-No existen otros gastos obligatorios de intermediación

-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 290.000 € estimado en 20.300 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.

-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).

-Honorarios Agencia: no incluidos en el PVP. Corresponden al 2 % del precio de venta, equivalente a 5.800 €.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1491 Características

1491 Precio

1491 Certificado energético

1491 Situación y Entorno