Precioso piso con increíbles vistas al mar y al campo de golf en Riviera del Sol – Mijas

Se vende magnífica vivienda situada en la tranquila y demandada zona residencial de Riviera del Sol, en Mijas, ideal tanto como residencia habitual como para inversión o segunda vivienda.

La propiedad destaca por sus impresionantes vistas al mar y al campo de golf, que se pueden disfrutar desde su espectacular terraza en forma de L, completamente acristalada, perfecta para aprovecharla durante todo el año.

La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución cómoda y luminosa. Cuenta además con aire acondicionado centralizado recientemente renovado, lo que garantiza el máximo confort.

La urbanización es muy tranquila y cuidada, y ofrece excelentes zonas comunes que incluyen piscina comunitaria y pista de pádel.

Una oportunidad única para disfrutar de la Costa del Sol en un entorno privilegiado.

Mejor visitarlo para apreciar todo su potencial.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:306.000€ estimado en 21.420€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 22.720 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005