Terraza

Piscina

Terraza

Salón

Salón

Salón

Salón

Cocina

Baño

Dormitorio

Baño

Dormitorio

Dormitorio

Vistas

Terraza

Piscina

Piscina

Piscina

Zona común

Plano

1429 Descripción

Elegante ático dúplex de 2 dormitorios con vistas al mar
Descubra este exclusivo ático dúplex situado en la manzana principal de Paraíso Pueblo, una de las urbanizaciones más prestigiosas y demandadas de Benahavís. Gracias a su posición elevada, la vivienda disfruta de espectaculares vistas al mar, abundante luz natural y un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y excelentes conexiones con los principales puntos de interés de la Costa del Sol.

En excelente estado de conservación, esta elegante propiedad ofrece un diseño contemporáneo, espacios amplios y una distribución funcional. Sus luminosos interiores se complementan con generosas terrazas, ideales para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o contemplar las vistas al Mediterráneo durante todo el año.

Paraíso Pueblo ofrece un exclusivo estilo de vida tipo resort, con una amplia gama de servicios pensados para el bienestar y el ocio de toda la familia. La urbanización dispone de seis piscinas exteriores, restaurante, gimnasio completamente equipado, spa, seguridad 24 horas, cuidados jardines paisajísticos y zona de juegos infantiles, proporcionando un entorno seguro y de máxima calidad.

Su privilegiada ubicación permite acceder en pocos minutos a Marbella, Puerto Banús, las playas de la Costa del Sol, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales y una amplia oferta de restaurantes y servicios.

Además, la propiedad cuenta con licencia para alquiler vacacional, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual o segunda vivienda como para quienes buscan una inversión con gran potencial de rentabilidad.

El precio incluye una plaza de garaje, aportando comodidad y seguridad.

Características principales
Ático dúplex.
2 dormitorios.
Vistas panorámicas al mar.
Amplias terrazas.
Excelente estado de conservación.
Diseño moderno y luminoso.
1 plaza de garaje incluida.
Urbanización cerrada con seguridad 24 horas.
6 piscinas comunitarias.
Gimnasio y spa.
Restaurante dentro de la urbanización.
Jardines paisajísticos.
Zona infantil.
Se permite el alquiler vacacional.
A pocos minutos de Marbella, Puerto Banús, playas y campos de golf.

Una propiedad única para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una de las urbanizaciones más exclusivas de Benahavís. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de mostrarle esta magnífica vivienda.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 549.000€ estimado en 38.430€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 40.030€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1429 Características

1429 Precio

1429 Certificado energético

1429 Situación y Entorno