Espectacular ático con vistas panorámicas al mar y la montaña en Hacienda de Casares

Descubre este exclusivo ático ubicado en la prestigiosa urbanización Hacienda de Casares, un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a servicios. A tan solo unos minutos de reconocidos campos de golf como Doña Julia y Finca Cortesín, y de la playa, esta vivienda es ideal tanto como residencia habitual como inversión.

La propiedad cuenta con 3 amplios y luminosos dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. Dispone de un elegante salón-comedor con acceso directo a una gran terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, que además incluye un solárium privado con impresionantes vistas.

La vivienda ofrece 2 baños completos y una cocina totalmente amueblada y equipada, con salida independiente a otra terraza, aportando funcionalidad y confort.

Incluye plaza de garaje y el edificio dispone de ascensor.

La urbanización destaca por sus excelentes zonas comunes: amplios jardines, piscina comunitaria y pista de baloncesto, ideales para disfrutar en familia o con amigos.

Una oportunidad única para vivir o invertir en la Costa del Sol.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:299.500€ estimado en 20.965€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 22.465 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005