Terraza

Piscina

Salón

Terraza

Salón

Salón

Cocina

Cocina

Salón

Salón

Terraza

Terraza

Dormitorio

Dormitorio

Pasillo

Baño

Dormitorio

Dormitorio

Baño

Pasillo

Dormitorio

Terraza

Piscina

Vistas

Garaje / Parking

Garaje / Parking

C1089 Descripción

Ático en venta en Las Lagunas, Mijas Costa
La propiedad cuenta con un diseño diáfano y luminoso que integra a la perfección la cocina, totalmente equipada, con la zona de estar. Grandes puertas correderas de cristal dan acceso a una impresionante terraza privada de 84 m² con vistas parciales al mar, un entorno ideal para disfrutar del paisaje que combina mar, campo y montaña.

La cocina, de estilo contemporáneo, dispone de electrodomésticos modernos; además, la vivienda cuenta con armarios empotrados y un trastero independiente, lo que ofrece un amplio espacio de almacenamiento. Asimismo, dispone de un balcón más pequeño, conectado con la cocina y el salón, perfecto para tender la ropa o para otros usos al aire libre.
La propiedad cuenta con licencia para alquiler turístico, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversores.
Gracias a su ubicación estratégica —cerca de colegios, comercios, restaurantes, transporte público y otros servicios básicos—, este ático es ideal tanto para familias como para quienes buscan una residencia vacacional o una inversión inmobiliaria. La comunidad es de carácter internacional, con una mezcla de residentes permanentes y propietarios de viviendas vacacionales.
Los residentes tienen acceso a diversas zonas comunes, que incluyen jardines, piscina, gimnasio al aire libre y un pequeño rocódromo. Actualmente, la piscina permanece cerrada durante los meses de invierno; no obstante, una vez finalizada la construcción de todo el complejo, se prevé ampliar la temporada de apertura.
La propiedad incluye, además, una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo y un trastero adicional.
Situado en una ubicación privilegiada, cerca de varios campos de golf, parques infantiles y el animado centro de la localidad, este ático aúna confort moderno, vida al aire libre y un excelente potencial de inversión.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

-No existen otros gastos obligatorios de intermediación

-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 499.000 € estimado en 34.930 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.

-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.

-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)

-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).

-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP

-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 535.630 €

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

C1089 Características

C1089 Precio

C1089 Certificado energético

C1089 Situación y Entorno