Terraza

Terraza

Salón

Dormitorio

Baño

Salón

Terraza

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Salón

Salón

Salón

Salón

Cocina

Baño

Terraza

Vistas

Terraza

Vistas

Alrededores

C1088 Descripción

Ático en venta en Los Boliches, Fuengirola
Elegante ático con una amplia terraza a pocos pasos de la playa en Los Boliches; cuenta con licencia turística.

Situado en la cotizada zona de Los Boliches, en Fuengirola, este ático de 2 dormitorios, magníficamente renovado, ofrece la combinación perfecta de estilo de vida, comodidad y potencial de inversión.

El apartamento dispone de un luminoso salón-comedor con cocina integrada, dos cómodos dormitorios, un baño moderno y una amplia terraza privada: un espacio ideal para comer al aire libre, recibir invitados o simplemente disfrutar del sol de la Costa del Sol.

Ubicado en la última planta de un edificio bien conservado con ascensor, la propiedad cuenta con una distribución práctica y ha sido renovada con buen gusto en los últimos años, por lo que está lista para entrar a vivir o para ser alquilada de inmediato.

La ubicación lo es todo, y esta propiedad destaca en este aspecto. La playa se encuentra a solo unos minutos a pie, mientras que la estación de tren de Los Boliches, el centro de la ciudad, el puerto deportivo, tiendas, supermercados, restaurantes, cafeterías, bares y el transporte público están a poca distancia a pie.

Ya sea que busque su propio refugio bajo el sol o una inversión inteligente en uno de los barrios más populares de Fuengirola, este ático es una oportunidad que no debe dejar pasar.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

-No existen otros gastos obligatorios de intermediación

-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 389.000 € estimado en 27.230 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.

-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.

-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)

-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).

-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP

-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 417.930 €

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

C1088 Características

C1088 Precio

C1088 Certificado energético

C1088 Situación y Entorno