GRAN CASAMATA con estilo propio, muy bien ubicada en la zona urbana de El Romeral, Alhaurín de la Torre.

Situada en un entorno cómodo y práctico, cercana a comercios, colegio, servicios públicos y transporte (parada de autobús). Con rápido acceso a Málaga y a tan solo 10 minutos del Parque Tecnológico (PTA).

La propiedad dispone de aparcamiento privado para 2 vehículos dentro de la parcela.

Cuenta con un amplio porche de entrada cubierto que da paso a la vivienda, distribuida de la siguiente manera:

Primer salón

Cocina equipada

Segundo gran salón-comedor con chimenea, con salida a un gran patio trasero que incluye cocina de verano, ideal para reuniones y vida al aire libre

2 dormitorios

2 baños completos con plato de ducha

Gran trastero en planta baja

En la planta alta encontramos una magnífica terraza de 50 m² con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del clima, además de un trastero de 16 m².

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, necesitando únicamente reformas decorativas, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla a su gusto.

Ideal como vivienda habitual o inversión, en una zona tranquila y bien comunicada.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 320.000 € estimado en 22.400€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 23.700€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.