Una casa con alma, historia y personalidad en el corazón de Benahavís
Hay viviendas que destacan por sus metros y otras que se recuerdan por lo que hacen sentir. Esta singular casa mata, situada en el conjunto La Aldea, es una de esas propiedades llenas de carácter, rincones inesperados y detalles difíciles de encontrar.
Diseñada por el artista David Marshall, combina la arquitectura tradicional andaluza con el arte y un marcado aire bohemio. Ha sido renovada recientemente con materiales nobles, conservando sus muros gruesos, sus espacios acogedores y esa agradable sensación de frescor, silencio y serenidad propia de las casas tradicionales.
La vivienda cuenta con 276 m² construidos y se distribuye en seis niveles conectados mediante tramos de escaleras. Esta distribución original crea ambientes independientes e íntimos, permitiendo que cada planta tenga su propia identidad.
Distribución de la vivienda
- Planta baja: habitación con acceso independiente desde la calle, salón y baño completo. Un espacio versátil con diferentes posibilidades de uso.
- Planta de entrada: amplia cocina y comedor, pensados para disfrutar de reuniones y largas sobremesas.
- Primera planta: acogedor salón con salida a una romántica terraza.
- Segunda planta: dormitorio principal con baño en suite.
- Tercera planta: dormitorio individual, dormitorio doble y un baño completo adicional.
- Cuarta planta: azotea con vistas panorámicas a las montañas, ideal para disfrutar del sol y la tranquilidad del entorno.
En total, la casa dispone de cuatro dormitorios —tres dobles y uno individual—, tres baños completos, dos salones, una amplia cocina con comedor, dos terrazas y dos balcones.
Características principales
- Precio de venta: 748.000 €.
- Casa mata de pueblo.
- 276 m² construidos.
- Seis niveles.
- Cuatro dormitorios: tres dobles y uno individual.
- Tres baños completos, uno de ellos en suite.
- Amplia cocina y comedor.
- Dos salones.
- Dos terrazas y dos balcones.
- Azotea con vistas abiertas a las montañas.
- Habitación en planta baja con entrada independiente.
- Diseñada por el artista David Marshall.
- Renovada recientemente con materiales nobles.
- Muros gruesos que aportan frescor, silencio y confort.
- Chimenea.
- Aire acondicionado.
- Calefacción individual eléctrica.
- Armarios empotrados.
- Trastero.
- Piscina comunitaria.
- Licencia turística vacacional.
- Segunda mano en buen estado.
- Situada en el conjunto La Aldea.
La casa se encuentra en pleno centro de Benahavís, cerca de restaurantes, comercios y servicios. Una ubicación que permite disfrutar cómodamente de la vida del pueblo sin renunciar a la intimidad y tranquilidad de la vivienda.
Mucho más que una casa convencional: un hogar lleno de arte, historia y rincones con personalidad. Ideal como residencia habitual, refugio para desconectar o propiedad con potencial turístico gracias a su licencia vacacional.
Contacte para ampliar información o concertar una visita. Una oportunidad para quienes valoran la autenticidad, la arquitectura andaluza y el encanto de vivir en una propiedad verdaderamente singular.
Información fiscal y gastos de adquisición
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 748.000 € estimado en 52.360 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: no incluidos (corrsponderian a 14.960 €)
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 817.020 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
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