Uima-allas

terassi

Patio

Olohuone

Keittiö

Keittiö

Yleinen alue

terassi

terassi

Yleinen alue

Olohuone

Olohuone

Olohuone

Eteishalli

Makuuhuone

Makuuhuone

Näkymät

Yleinen alue

Makuuhuone

Kylpyhuone

Kylpyhuone

Makuuhuone

Olohuone

Makuuhuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Näkymät

Kylpyhuone

Näkymät

Patio

Makuuhuone

Makuuhuone

Portaat

1483 Kuvaus

Taiteellinen ja persoonallinen koti vuoristonäkymin Benahavísin sydämessä
Jotkin kodit jäävät mieleen kokonsa vuoksi, toiset niiden herättämän tunteen ansiosta. Benahavísin keskustassa, La Aldea -kokonaisuudessa sijaitseva kylätalo kuuluu jälkimmäisiin. Se on täynnä persoonallisia yksityiskohtia, yllättäviä nurkkauksia ja harvinaisen omaleimaista tunnelmaa.

Taiteilija David Marshallin suunnittelemassa kodissa perinteinen andalusialainen arkkitehtuuri yhdistyy taiteellisiin yksityiskohtiin ja boheemiin ilmeeseen. Kuuteen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat erilaisia tunnelmia ja runsaasti mahdollisuuksia perhe-elämään, vieraiden majoittamiseen tai omien rauhallisten tilojen luomiseen.

Talossa on 276 m² rakennettua pinta-alaa, neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Terassilta ja parvekkeelta voi nauttia vuoristonäkymistä ja Benahavísin ympäristöstä.

Takka tuo sisätiloihin lämpöä ja luonnetta. Ilmastointi ja huoneistokohtainen sähkölämmitys lisäävät mukavuutta ympäri vuoden. Kodissa on myös kiinteitä vaatekaappeja ja varasto.

Tärkeimmät ominaisuudet
- Myyntihinta: 748.000 €.
- Perinteinen kylätalo.
- 276 m² rakennettua pinta-alaa.
- Kuusi kerrosta.
- Neljä makuuhuonetta.
- Kolme kylpyhuonetta.
- Terassi ja parveke.
- Näkymät vuorille.
- Taiteilija David Marshallin suunnittelema.
- Takka.
- Ilmastointi.
- Huoneistokohtainen sähkölämmitys.
- Kiinteät vaatekaapit.
- Varasto.
- Yhteinen uima-allas.
- Hyväkuntoinen jälleenmyyntikohde.
- Sijaitsee La Aldea -kokonaisuudessa Benahavísissa.
Sijainti Benahavísin sydämessä tuo kylän tunnelman lähelle, mutta koti säilyttää silti oman rauhansa ja erityisen luonteensa.

Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelyajan. Tämä koti sopii erityisesti sinulle, joka etsit aidosti erilaista asuntoa, jossa taide, andalusialainen tunnelma ja persoonallisuus näkyvät jokaisessa yksityiskohdassa.

Vero- ja hankintakustannukset

Ley 10/2025, de 26 de diciembre -lain kolmannen lisäsäännöksen, asiakaspalvelua koskevien määräysten ja voimassa olevan alakohtaisen lainsäädännön mukaisesti ilmoitetaan, ettei ilmoitettu hinta sisällä kiinteistön hankintaan liittyviä kuluja ja veroja. Ne eritellään seuraavasti:
-Muita pakollisia välityskuluja ei ole.
-Hintaan sisältymätön vero: ITP (7 % Andalucía-alueella), jonka laskentaperuste on 748.000 € ja arvioitu määrä 52.360 €. Lopullinen määrä riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta. Ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien perusteella voidaan soveltaa 3,5 %, 1,2 % tai 1 %:n alennettuja verokantoja. Vero määräytyy Valor de Referencia de Catastro -arvon tai myyntihinnan perusteella sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi.
-Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre -säädöksen liitteessä I vahvistetun virallisen hinnaston mukaisesti. Arviolta 1.000 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Kiinteistörekisterikulut: Rekisteröinti Registro de la Propiedad -rekisteriin laskutetaan Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre -säädöksen liitteessä I vahvistetun virallisen hinnaston mukaisesti. Arviolta 400 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Hallinnolliset käsittelykulut: Hallinnollisesta käsittelystä, verojen suorittamisesta ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat 300 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Välityspalkkio: ei sisälly hintaan. Palkkio on 2 % myyntihinnasta eli 14.960 €.
-Arvioitu kokonaishinta veroineen sekä notaari-, rekisteröinti-, hallinnointi- ja välityskuluineen: 817.020 €.
Lisätietoja ITP-veron soveltamisesta, verokannoista ja Andalucía-alueella myönnettävistä verohelpotuksista on Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía -verohallinnon virallisessa verkkoportaalissa.
Kuluttajalla on Decreto 218/2005 -asetuksen mukaisesti oikeus saada jäljennös Documento Informativo Abreviado (DIA) -asiakirjasta.

1483 Ominaisuudet

1483 Hinta

1483 Energiasertifikaatti

1483 Sijainti ja ympäristö