Adosado en Alhaurín de la Torre con excelente ubicación, a un paso del centro y de todos los servicios.

478.000 €

Ref: 1121

  • Terraza
  • Piscina
  • Salón
  • Entrada
  • Entrada
  • Salón
  • Salón
  • Salón
  • Salón
  • Salón
  • Salón
  • Salón
  • Salón
  • Terraza
  • Terraza
  • Terraza
  • Terraza
  • Terraza
  • Piscina
  • Cocina
  • Cocina
  • Cocina
  • Cocina
  • Cocina
  • Cocina
  • Cocina
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Terraza
  • Terraza
  • Terraza
  • Terraza
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Dormitorio
  • Escalera
  • Entrada
  • Patio
  • Patio
  • Patio
  • Patio
  • Patio
  • Patio
  • Patio
  • Patio
  • Patio
  • Patio
  • Patio
  • Patio
  • Baño
  • Baño
  • Baño
  • Baño
  • Baño
  • Terraza
  • Terraza
  • Garaje / Parking
  • Sótano
  • Sótano
  • Sótano
  • Sótano
  • Sótano
  • Fachada
  • Patio
  • Exterior

Descripción

Adosado en Alhaurín de la Torre con excelente ubicación, a un paso del centro y de todos los servicios.

Se trata de una vivienda amplia, cómoda y funcional, con muy buena distribución y abundante luz natural, ideal para disfrutar en familia.

La vivienda cuenta con 170 m² construidos distribuidos en dos plantas. Dispone de un amplio y luminoso salón con chimenea y salida directa al patio trasero, desde donde se accede a las zonas comunes con jardín y piscina. La cocina es independiente y de buen tamaño.

Cuenta con 3 dormitorios amplios con armarios empotrados. Originalmente todos tenían terraza: en el dormitorio principal se ha cerrado para crear un práctico vestidor; en otro dormitorio se ha ampliado el espacio incorporando la terraza y habilitando una zona de despacho; el tercer dormitorio mantiene su terraza original. Dispone además de 2 baños completos.

En el exterior, la vivienda ofrece un patio delantero con trastero y un patio trasero con barbacoa ideal para disfrutar al aire libre. Incluye plaza de aparcamiento cubierta.

Consta de sotano como gimnasio, taller o zona de ocio.

Ubicada en una urbanización tranquila, con excelente conexión y fácil acceso en coche, cercana a todo tipo de servicios.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:478.000€ estimado en 33.460€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 34.960 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

Características

Generales

Adosado
2 Plantas
1 Salón
3 Dormitorios
2 Baños
Armario empotrado
1 Terraza
Patio
Trastero
Garaje independiente
Vestidor

Superficies

Constr.: 170 m2

Estado

Año de construcción: 1991
Buena conservación

Equipamiento

Piscina
Jardines
Chimenea
Cocina independiente
Agua caliente individual
Calefacción individual
Aire Acondicionado / Instalación
Portero automático
Barbacoa

Servicios

Agua
Luz

Calidades

Solería de cerámica
Carpintería de madera

Seguridad

Alarma de intrusos

Precio

478.000 €
2.812 €

480.000 €
Rebajado (0,42%)
  • I.B.I. 450 €/Año
  • Comunidad 100 €/Mes

  Hipoteca

€
Mín: 0 €
Máx: 478.000 €


años
Mín: 5 años
Máx: 30 años


        
 

CUOTA MENSUAL

---

Importe total
Inmueble + gastos - entrada

---
Ver desglose


Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación y Entorno

Alhaurín de la Torre (Málaga)

Situación

Zona urbana
Exterior
En zona costera
Orientación sureste

Cerca de

Escuelas
Hospitales
Comercios
Restaurantes
Ocio
Zonas deportivas
Campos de golf
Zonas verdes

Comunicaciones

Bus
Aeropuerto

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Ref.: 1121