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Fantástico adosado en venta en Alhaurin de la Torre
Chalet en venta en Alhaurín de la Torre
416.000 €
Ref: 1055
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Salón
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Piscina
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Salón
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Salón
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Fachada
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Salón
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Salón
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Salón
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Salón
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Cocina
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Salón
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Salón
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Escalera
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Cocina
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Cocina
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Cocina
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Cocina
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Cocina
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Cocina
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Pasillo
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Dormitorio
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Dormitorio
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Patio
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Baño
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Baño
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Baño
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Baño
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Escalera
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Escalera
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Baño
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Baño
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Baño
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Piscina
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Piscina
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Zona común
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Piscina
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Zona común
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Zona común
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Plano
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Plano
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Terraza
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Terraza
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Fachada
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Terraza
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Entrada
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Terraza
Descripción
¿Buscas un hogar listo para entrar y disfrutar desde el primer día? Te presentamos este espectacular chalet adosado , diseñado para ofrecerte confort y tranquilidad en una de las zonas más demandadas de la provincia.
Una vivienda pensada para tu bienestar: ubicada en una zona residencial tranquila, esta vivienda ofrece la paz que buscas, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todos los servicios que necesitas. Con una distribución práctica en dos plantas, cuenta con 4 dormitorios (uno de ellos en la primera planta), 2 baños (uno en cada planta), y dos patios que te brindarán espacios perfectos para disfrutar del aire libre y la vida en familia.
Distribución y espacios: en la primera planta, te sorprenderá su amplio salón con chimenea, ideal para relajarte y crear momentos inolvidables. La cocina amueblada tiene acceso a un estupendo patio trasero, parcialmente cerrado con Lumon, que te permitirá aprovecharlo durante todo el año. Además, en esta planta encontrarás un dormitorio y un baño completo, perfecto para quienes prefieren no subir escaleras. El patio delantero, espacioso y luminoso, puede usarse como zona de ocio o incluso como aparcamiento, aunque siempre hay sitio en la calle. En la segunda planta, dispones de tres dormitorios exteriores con armarios empotrados, además de un baño completo. Un armario empotrado adicional en el pasillo ofrece espacio extra para almacenamiento, eliminando preocupaciones por el espacio.
Comodidades y extras: la vivienda cuenta con aire acondicionado, chimenea y trastero, para que tu día a día sea aún más cómodo.
Situado en una urbanización con encanto: disfruta de la piscina para refrescarte en verano y de las zonas verdes, ideales para pasear o que los niños jueguen en un entorno seguro y cerrado. Es un lugar perfecto para familias, donde los padres pueden dejar a los niños jugar con tranquilidad y confianza.
Ubicación privilegiada: a solo unos pasos de supermercados, colegios, instalaciones deportivas y con fácil acceso a la autovía, esta vivienda combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo a mano.
Si quieres vivir en un entorno seguro, agradable y lleno de comodidades, ¡esta es tu oportunidad! No dudes en contactarnos para visitar esta maravillosa casa y descubrir todo lo que puede ofrecerte.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 416.000€ estimado en 29.120€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 30.420€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
Características
Generales
Superficies
Estado
Equipamiento
Servicios
Calidades
Seguridad
Precio
416.000 €
4.245 €
Hipoteca
CUOTA MENSUAL
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Importe total
Inmueble + gastos - entrada
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Ver desglose
Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.
Certificado energético
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situación y Entorno
, Alhaurín de la Torre (Málaga)
