Jardín

Jardín

Jardín

Salón

Salón

Salón

Entrada

Entrada

Cocina

Cocina

Cocina

Patio

Patio

Salón

Dormitorio

Escalera

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Terraza

Terraza

Dormitorio

Dormitorio

Baño

Baño

Dormitorio

Patio

Baño

Patio

Patio

Sótano

1385 Descripción

Magnífico chalet pareado con jardín y posibilidad de piscina privada en una de las zonas más exclusivas de Alhaurín de la Torre

Se vende espectacular chalet pareado de 210 m² construidos, ubicado en una de las urbanizaciones residenciales más tranquilas, exclusivas y demandadas de Alhaurín de la Torre. Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y excelente conexión con Málaga y la Costa del Sol.

La vivienda se distribuye en varias plantas:

Planta baja:
Amplio y luminoso salón con chimenea, perfecto para disfrutar en familia. Cocina independiente con acceso directo al patio trasero, un dormitorio y un aseo de cortesía.

Planta alta:
Dormitorio principal en suite con baño privado y terraza. Además, cuenta con otros dos dormitorios, uno de ellos con terraza acristalada, y un segundo baño completo.

Planta sótano:
Espacio diáfano con altura de 1,90 m, ideal como zona de almacenamiento, sala de juegos, gimnasio o espacio multiusos.

En total, la vivienda dispone de 4 dormitorios y 3 baños.

En el exterior destaca su agradable jardín privado con espacio para una piscina, perfectos para disfrutar del clima durante todo el año.

Ubicación inmejorable:
La urbanización ofrece un entorno residencial muy tranquilo y familiar, con excelente conexión directa a la Hiperronda de Málaga (A-7), permitiendo llegar en pocos minutos a Málaga capital, al aeropuerto internacional y a las playas de la Costa del Sol.

Además, se encuentra muy próxima al centro urbano de Alhaurín de la Torre, con fácil acceso a colegios, supermercados, zonas deportivas, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una oportunidad única para vivir con tranquilidad, privacidad y todas las comodidades.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 580.000€ estimado en 40.6000€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 42.300€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1385 Características

1385 Precio

1385 Certificado energético

1385 Situación y Entorno