Magnífico chalet pareado con jardín y posibilidad de piscina privada en una de las zonas más exclusivas de Alhaurín de la Torre

Se vende espectacular chalet pareado de 210 m² construidos, ubicado en una de las urbanizaciones residenciales más tranquilas, exclusivas y demandadas de Alhaurín de la Torre. Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y excelente conexión con Málaga y la Costa del Sol.

La vivienda se distribuye en varias plantas:

Planta baja:
Amplio y luminoso salón con chimenea, perfecto para disfrutar en familia. Cocina independiente con acceso directo al patio trasero, un dormitorio y un aseo de cortesía.

Planta alta:
Dormitorio principal en suite con baño privado y terraza. Además, cuenta con otros dos dormitorios, uno de ellos con terraza acristalada, y un segundo baño completo.

Planta sótano:
Espacio diáfano con altura de 1,90 m, ideal como zona de almacenamiento, sala de juegos, gimnasio o espacio multiusos.

En total, la vivienda dispone de 4 dormitorios y 3 baños.

En el exterior destaca su agradable jardín privado con espacio para una piscina, perfectos para disfrutar del clima durante todo el año.

Ubicación inmejorable:
La urbanización ofrece un entorno residencial muy tranquilo y familiar, con excelente conexión directa a la Hiperronda de Málaga (A-7), permitiendo llegar en pocos minutos a Málaga capital, al aeropuerto internacional y a las playas de la Costa del Sol.

Además, se encuentra muy próxima al centro urbano de Alhaurín de la Torre, con fácil acceso a colegios, supermercados, zonas deportivas, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una oportunidad única para vivir con tranquilidad, privacidad y todas las comodidades.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 580.000€ estimado en 40.6000€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 42.300€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.