Impresionante chalet adosado en urbanización exclusiva con piscina en Capellanía, Alhaurín de la Torre

Descubre este elegante y amplio chalet adosado situado en un recinto cerrado con piscina en la prestigiosa urbanización de Capellanía, considerada una de las mejores zonas de Alhaurín de la Torre.

La vivienda, construida por la reconocida promotora Edipsa, sinónimo de calidad en Málaga, ofrece una excelente distribución y acabados que marcan la diferencia.

Cuenta con 3 dormitorios dobles, 2 baños completos y 1 aseo de cortesía. Destaca su luminoso y espacioso salón con chimenea, ideal para disfrutar en cualquier época del año, así como el dormitorio principal, que dispone de vestidor, baño en suite y terraza privada.

Distribución:

Planta baja: acceso peatonal y de garaje con amplio espacio para vehículo. En el interior encontramos un acogedor hall de entrada, aseo de cortesía, moderna cocina totalmente equipada y un magnífico salón-comedor con chimenea que da paso a un encantador patio trasero, perfecto para reuniones y momentos inolvidables con familia y amigos.
Planta primera: tres dormitorios dobles con armarios empotrados y climatización centralizada. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo.

Ubicada en un enclave privilegiado, la vivienda se encuentra a tan solo 2 minutos de la nueva hiperronda, lo que permite una rápida conexión con Málaga capital y toda la Costa del Sol. A apenas 10 minutos del aeropuerto, y rodeada de todos los servicios necesarios: centros comerciales, supermercados, colegios, farmacias y transporte público.

Vive en un entorno exclusivo, rodeado de zonas verdes y deportivas, y disfruta de un estilo de vida único con todas las comodidades.

No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos y te acompañaremos a descubrir tu próximo hogar.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:478.950€ estimado en 33.526€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 35.026 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005