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CHALET ADOSADO FAMILIAR EN ALHAURÍN DE LA TORRE CON GARAJE, SÓTANO Y PISCINA COMUNITARIA
Chalet en venta en Alhaurín de la Torre
400.000 €
Ref: C1010
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Piscina
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Patio
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Patio
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Salón
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Cocina
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Jardín
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Patio
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Salón
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Salón
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Salón
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Salón
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Cocina
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Cocina
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Cocina
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Cocina
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Piscina
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Terraza
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Terraza
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Piscina
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Terraza
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Vistas
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Piscina
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Piscina
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Piscina
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Piscina
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Terraza
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Terraza
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Vistas
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Dormitorio
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Vistas
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Terraza
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Dormitorio
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Dormitorio
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Piscina
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Piscina
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Baño
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Sótano
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Sótano
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Garaje / Parking
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Sótano
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Baño
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Entrada
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Entrada
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Entrada
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Entrada
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Entrada
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Baño
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Baño
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Baño
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Baño
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Baño
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Fachada
Descripción
CHALET ADOSADO FAMILIAR EN ALHAURÍN DE LA TORRE CON GARAJE, SÓTANO Y PISCINA COMUNITARIA
Magnífico chalet adosado situado en una excelente zona de Alhaurín de la Torre, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica.
La vivienda se asienta sobre una parcela de 146 m² y cuenta con 140 m² construidos, además de aproximadamente 40 m² de terrazas distribuidas en varias plantas. Su distribución funcional ofrece espacios amplios y luminosos:
Planta principal
Accedemos a la vivienda a través de una agradable terraza de entrada. En esta planta encontramos un amplio salón-comedor, cocina independiente, un dormitorio y un baño completo con ducha, recientemente reformado.
Planta superior
Dispone de tres dormitorios, un baño completo con ducha también reformado y dos terrazas con vistas despejadas, perfectas para disfrutar del sol y la tranquilidad del entorno.
Sótano
Amplia zona de garaje con capacidad de almacenamiento y dos trasteros. Un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso: sala de juegos, gimnasio, despacho, zona de ocio o incluso una habitación adicional.
Urbanización
La vivienda forma parte de una cuidada urbanización con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, ideales para disfrutar en familia.
Ubicación
Orientación sur, que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Situada junto al Centro Comercial Capellanía, con todos los servicios a su alcance: supermercado, restaurantes, farmacia, colegios y parada de autobús. Además, cuenta con rápida conexión a la autovía A-7, facilitando los desplazamientos hacia Málaga y la Costa del Sol.
Una vivienda con gran potencial, espacios exteriores y una ubicación inmejorable para disfrutar de la calidad de vida que ofrece Alhaurín de la Torre.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 400.000€ estimado en 28.000€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:29.400€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
Características
Generales
Superficies
Estado
Equipamiento
Servicios
Calidades
Precio
400.000 €
2.500 €
Hipoteca
CUOTA MENSUAL
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Importe total
Inmueble + gastos - entrada
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Ver desglose
Los resultados son orientativos y no vinculantes y estan calculados con los datos introducidos.
Certificado energético
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situación y Entorno
