Vivienda en El Peñón, Alhaurín de la Torre. Adosado listo para entrar a vivir con piscina, terraza y garaje para dos vehículos
Ubicada en la tranquila barriada de El Peñón, en Alhaurín de la Torre, esta vivienda disfruta de una excelente conexión con la autovía, lo que permite acceder en pocos minutos a Málaga, al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), al aeropuerto y al resto de la Costa del Sol. La zona ofrece todos los servicios necesarios para el día a día, como farmacia, paradas de autobús y comercios, además de un entorno residencial y familiar ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
La propiedad se encuentra en el exclusivo residencial Jardines de la Alquería, un cuidado complejo privado que cuenta con piscina comunitaria, pistas deportivas y amplias zonas ajardinadas, perfectas para el ocio y el disfrute de toda la familia.
El residencial dispone de aparcamiento subterráneo con acceso directo a las viviendas. La propiedad incluye dos amplias plazas de garaje, con una superficie total de 72,22 m², y un práctico trastero de 5,90 m².
Distribución:
En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor, distribuido en dos ambientes diferenciados y equipado con dos equipos de aire acondicionado Daikin, uno en cada zona. Desde el salón se accede a una magnífica terraza cubierta, equipada con toldos, toma de televisión, barbacoa e iluminación mejorada, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar durante todo el año.
Desde la terraza se accede directamente al jardín comunitario, una característica especialmente atractiva para familias con niños, ya que el recinto es privado, cerrado y seguro.
La cocina es independiente y dispone de una práctica zona de lavadero. En esta misma planta también se encuentra un aseo de cortesía con ventilación natural.
La planta superior alberga tres amplios y luminosos dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, ofreciendo un plus de comodidad y privacidad.
Los dos dormitorios secundarios tienen acceso directo a una terraza cerrada, acondicionada como una práctica ampliación de la vivienda, donde se ha habilitado una zona de lavandería con conexión a internet, aportando funcionalidad al día a día.
La planta se completa con un segundo baño completo equipado con plato de ducha.
Calidades y mejoras
Paredes lisas en toda la vivienda.
Climatización mediante equipos de aire acondicionado tipo split en salón y dormitorios.
Cuadro eléctrico completamente renovado hace menos de tres años.
Iluminación LED instalada en toda la vivienda.
Terraza equipada con toldos, barbacoa, toma de televisión y mejoras en la iluminación exterior.
Una vivienda lista para entrar a vivir, con excelentes calidades, amplios espacios y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Málaga y todos sus servicios.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 423.990€ estimado en 29.679€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 31.079€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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