Tu nuevo hogar te espera: confort, diseño y calidad de vida en Mollina

Si buscas una vivienda donde combinar confort, diseño moderno y calidad de vida, este magnífico chalet en Mollina es la oportunidad que estabas esperando. Una vivienda luminosa, cuidada al detalle y lista para entrar a vivir, perfecta tanto para familias como para quienes valoran el espacio, la comodidad y la tranquilidad.

Interiores modernos, cálidos y funcionales

Desde el primer momento, la vivienda destaca por su excelente distribución y por la abundante luz natural que inunda cada estancia.

Salón-comedor
Amplio, acogedor y elegante, dispone de una fantástica chimenea encastrada, ideal para crear un ambiente cálido durante el invierno, además de aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante todo el año. Sus grandes ventanales ofrecen acceso directo al patio, integrando el interior con la zona exterior de forma natural.

Cocina independiente
Totalmente amueblada, con mobiliario en tonos madera y encimera oscura que aporta un estilo moderno y atemporal. Su amplio ventanal proporciona una excelente iluminación natural y una ventilación óptima.

Dormitorios
Habitaciones luminosas, tranquilas y confortables, diseñadas para garantizar el descanso y adaptarse a las necesidades de toda la familia.

Baño
Funcional y espacioso, equipado con bañera y acabados cerámicos en tonos neutros de gran calidad.

Un exterior pensado para disfrutar

Piscina privada
Un auténtico oasis donde relajarse en total privacidad. Rodeada de pavimento porcelánico imitación madera, ofrece un espacio perfecto para disfrutar del sol, compartir momentos con la familia o refrescarse durante los meses de verano.

Porche, terrazas y solárium
La vivienda cuenta con un agradable porche delantero, ideal para crear un rincón verde o una acogedora zona de descanso. Además, dispone de una magnífica terraza-solárium con vistas despejadas, el lugar perfecto para disfrutar de cenas al aire libre, reuniones con amigos o contemplar espectaculares atardeceres.

Calidades y equipamiento
a vivienda ha sido mejorada para ofrecer un mayor confort y eficiencia energética.

Ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas integradas, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
Aire acondicionado.
Chimenea encastrada.
Amplio garaje privado cerrado con capacidad para dos vehículos, además de espacio para motocicleta, bicicletas, zona de taller y almacenamiento.
Ubicación

Ubicado en Mollina, un municipio tranquilo y con todos los servicios necesarios para el día a día, este chalet disfruta de un entorno residencial de viviendas unifamiliares, seguro y de fácil acceso. Su excelente comunicación con Antequera y Málaga lo convierte en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia.

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Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 255.000€ estimado en 17.850€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 19.150€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.