Encantadora casa adosada a solo 300 metros del mar en Calahonda, Mijas

Descubre esta acogedora y luminosa casa adosada situada en la codiciada zona baja de Calahonda, Mijas, a tan solo 300 metros de la playa y a un agradable paseo de todos los servicios: supermercados, restaurantes y transporte público.

La propiedad forma parte de una exclusiva comunidad de solo seis viviendas, que ofrece piscina comunitaria y aparcamiento privado. Construida en 1986 y completamente renovada en 2016, se presenta en excelente estado y lista para entrar a vivir.

En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con zona de despacho, ideal para teletrabajar, junto a una moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos alemanes de alta gama. Desde la cocina se accede directamente a una soleada terraza y a un precioso jardín privado de aproximadamente 100 m², con orientación suroeste.

En esta misma planta también se dispone un aseo de cortesía y un práctico trastero.

La primera planta alberga dos amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad.

En la planta superior, un espacio versátil perfecto como despacho o dormitorio de invitados da acceso a una fantástica terraza de 15 m² con agradables vistas al mar.

La vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción, y destaca por su cuidado jardín, que alberga una variada selección de plantas y árboles frutales —mango, papaya, aguacate y pitahaya— creando un auténtico oasis privado.

Ubicada en la Urbanización Calahonda, que cuenta con servicio de vigilancia y diversas comodidades.

Nota: La vivienda dispone de dos tramos de escaleras, por lo que puede no ser la opción más adecuada para personas con movilidad reducida.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:459.000€ estimado en 32.130€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 33.830 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005