Exclusiva casa adosada reformada con piscina privada y vistas al mar en Calahonda

Descubra esta magnífica casa adosada completamente reformada, situada en una tranquila y cuidada comunidad residencial de Sport Village, Calahonda. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, confort y un entorno privilegiado, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de inolvidables escapadas en la Costa del Sol.

La vivienda ha sido renovada con un gusto exquisito y una atención especial a cada detalle. Dispone de dos amplios dormitorios, dos baños completos y un aseo de cortesía. El dormitorio principal destaca por su luminosidad y amplitud, e incorpora un elegante baño en suite y un práctico vestidor, creando un auténtico espacio de descanso y privacidad.

El corazón de la vivienda es su espacioso salón-comedor de concepto abierto, perfectamente integrado con una moderna cocina totalmente equipada, diseñada con materiales y acabados de alta calidad. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural durante todo el día, creando una atmósfera cálida, acogedora y llena de vida.

Además, cuenta con una cómoda zona de trabajo, ideal para quienes buscan combinar teletrabajo y calidad de vida en un entorno sereno y rodeado de naturaleza.

En la planta superior, un espectacular solárium privado ofrece bonitas vistas al mar y se convierte en el lugar perfecto para relajarse, disfrutar del sol mediterráneo o compartir agradables veladas al aire libre durante todo el año.

En el exterior, la propiedad sorprende con un amplio jardín privado rodeado de exuberante vegetación, un auténtico oasis de tranquilidad donde disfrutar de la máxima privacidad. La piscina privada completa este exclusivo espacio exterior, invitando a aprovechar el excelente clima de la Costa del Sol en cualquier estación.

La ubicación es inmejorable. A pocos pasos se encuentran la Academia de Pádel y el Marbella Fitness Center, mientras que el prestigioso Campo de Golf La Siesta está a escasos minutos. Muy cerca también se sitúa el centro comercial El Zoco, con supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, las magníficas playas de Calahonda están a tan solo 6 minutos en coche.

Todo ello a 17 minutos de Marbella y Fuengirola, y a únicamente 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga.

Una propiedad llena de luz, encanto y estilo, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.

Solicite su visita y déjese enamorar por todo lo que esta vivienda tiene para ofrecer.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 400.000€ estimado en 28.000€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:29.400€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.