Piso en venta en Málaga | Luz, amplitud y una ubicación privilegiada junto a El Corte Inglés

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una distribución versátil en pleno centro de Málaga, esta es una oportunidad difícil de encontrar.

Ubicada junto a El Corte Inglés y la estación de metro de Hilera, disfrutarás de todos los servicios a un paso: comercios, colegios, supermercados, transporte público y excelentes conexiones con cualquier punto de la ciudad, sin renunciar a la comodidad de vivir en una zona consolidada.

Desde el primer momento, esta vivienda destaca por la sensación de amplitud que transmiten sus estancias, la abundante luz natural que recibe durante todo el día y sus agradables vistas despejadas. Un hogar pensado para disfrutar del día a día y adaptarse a las necesidades de cada familia.

Cuenta con 106 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios, destacando el dormitorio principal con vestidor independiente. Además, dispone de un baño completo y un aseo, una distribución muy práctica para el uso diario.

Uno de sus grandes valores es su espacio multifuncional, una estancia inundada de luz natural que podrás adaptar fácilmente a tu estilo de vida: despacho para teletrabajar, zona de lectura, comedor, sala de juegos, espacio de ocio o incluso una ampliación del dormitorio principal. Una vivienda que evoluciona contigo.

La cocina es independiente y está completamente equipada, con una distribución cómoda y funcional. El salón, amplio y muy luminoso, dispone de grandes ventanales y acceso a un agradable balcón desde el que disfrutar de vistas abiertas y una excelente orientación.

Características principales
106 m² construidos.
3 dormitorios.
Dormitorio principal con vestidor independiente.
Espacio multifuncional con múltiples posibilidades.
1 baño completo y 1 aseo.
Salón amplio con grandes ventanales y salida a balcón.
Cocina independiente totalmente equipada.
Tercera planta con ascensor.
Vivienda completamente exterior.
Excelente luminosidad durante todo el día.
Vistas despejadas.
Preinstalación de aire acondicionado.

Más allá de sus características, esta propiedad ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en el centro de Málaga: espacio, luz natural, versatilidad y una ubicación excepcional.

Es una vivienda ideal tanto para quienes buscan establecer su hogar como para quienes desean realizar una inversión con un elevado potencial de revalorización y una alta demanda de alquiler.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 499.000€ estimado en 34.930€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 36.530€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.