Piscina

Salón

Salón

Cocina

Cocina

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Salón

Salón

Salón

Salón

Cocina

Cocina

Salón

Dormitorio

Baño

Baño

Baño

Baño

Baño

Entrada

Salón

Pasillo

1327 Descripción

Amplio piso de 4 dormitorios con terraza, piscina y orientación sur en Vélez-Málaga

Se vende luminoso piso de 110 m² ubicado en una zona tranquila de Vélez-Málaga, ideal para familias o como inversión. La vivienda destaca por su excelente orientación sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

Cuenta con una distribución muy cómoda: 4 dormitorios amplios, todos con armarios, y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.

El salón es espacioso y con acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año. La vivienda se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir, y dispone de aire acondicionado para mayor confort.

Ubicada en un residencial con piscina comunitaria, ideal para relajarse y disfrutar en los meses de verano.

Una oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y buena orientación en una de las zonas más demandadas de Vélez-Málaga.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:303.000€ estimado en 21.210€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 22.610 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005

1327 Características

1327 Precio

1327 Certificado energético

1327 Situación y Entorno