Exclusivo Chalet con Dos Viviendas Independientes en Alhaurín el Grande
Piscina privada, huerto ecológico y vistas a campos de golf

Enclavada en una tranquila y cuidada zona residencial junto a los campos de golf, y a tan solo 10 minutos de Mijas, esta magnífica villa ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y versatilidad. La propiedad cuenta con 250 m² construidos sobre una parcela de 682 m², diseñada para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo.

La vivienda se distribuye en dos casas totalmente independientes, una opción ideal tanto para familias que desean compartir espacio manteniendo privacidad, como para recibir invitados o realizar una inversión con alto potencial de alquiler, ya sea vacacional o de larga duración.

La casa principal consta de 2 pkantas + solarium. En la primera planta tiene un salón con chimenea, cocina, dormitorio y baño en suite. En la segunda planta : 2 dormitorios, una salita que podría ser otro dormitorio, baño en siute y terrza y la casa culmina con un solarium.
La casa pequeña consta de salón con chimenea, cocina, 2 dormitorios y baño

Además tiene una caseta prefabricada

Rodeada de zonas verdes, la propiedad destaca por sus amplios espacios exteriores pensados para el descanso y el disfrute al aire libre: gran porche cubierto, patio soleado con un precioso árbol de aguacate, piscina privada, y un cuidado jardín con huerto ecológico, que permite disfrutar de productos naturales durante todo el año.

Su excelente ubicación permite llegar al centro de Alhaurín el Grande en solo 5 minutos, con todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, colegios y centros médicos. Además, se encuentra a corta distancia de Fuengirola, Mijas y el Aeropuerto de Málaga, lo que la convierte en una opción perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Una propiedad única para vivir todo el año, teletrabajar en un entorno natural o disfrutar de estancias vacacionales, rodeado de paz, privacidad y naturaleza.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:650.000€ estimado en 45.500€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 46.850€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.estimado en 39.655€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 450 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 41.305€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.