ESPECTACULAR VILLA REFORMADA DE 5 DORMITORIOS CON VISTAS AL MAR Y AL GOLF EN LA ALQUERÍA – BENAHAVÍS
Descubre esta magnífica villa de cinco dormitorios situada en La Alquería, una exclusiva urbanización residencial con seguridad las 24 horas, donde el diseño contemporáneo, la privacidad y las impresionantes vistas al campo de golf Atalaya y al mar Mediterráneo se combinan para ofrecer un estilo de vida excepcional.
La propiedad ha sido renovada con materiales y acabados de alta calidad, incluyendo nuevas cocinas, suelos, baños y una piscina completamente reformada. Distribuida en cuatro niveles, ofrece espacios amplios y luminosos, pensados tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados con total comodidad.
En la planta de entrada encontramos tres dormitorios, todos con baño en suite. El dormitorio principal dispone además de un elegante vestidor con zona de tocador. Tanto este dormitorio como uno de los dormitorios de invitados tienen acceso a una amplia terraza compartida, desde la que se pueden contemplar magníficas vistas al entorno y al mar.
La planta principal está concebida como un gran espacio abierto que integra cocina, salón y comedor, creando un ambiente moderno, acogedor y funcional. La cocina, completamente equipada, cuenta con electrodomésticos de alta gama Miele, mientras que el comedor ofrece capacidad para ocho personas.
En este mismo nivel se encuentra un cuarto dormitorio, un aseo de cortesía y un amplio lavadero independiente.
En el primer nivel de sótano se sitúa un apartamento independiente para invitados, equipado con su propia pequeña cocina y baño, perfecto para alojar a familiares o amigos con mayor privacidad.
La planta inferior alberga un garaje privado, una sala de cine y un espacio polivalente que combina gimnasio y sala de juegos. Además, se ha instalado un nuevo ascensor privado que conecta directamente la sala de cine con la zona de comedor, aportando un elemento adicional de comodidad y exclusividad.
En el exterior, la villa dispone de una fantástica piscina privada de 9 x 4 metros, completamente renovada y equipada con un borde diseñado para sentarse y relajarse dentro del agua. Un espacio ideal para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol.
La seguridad es otro de sus grandes atractivos. Además de encontrarse en una comunidad con vigilancia las 24 horas, la propiedad cuenta con un completo sistema de alarma Prosegur.
Esta villa es una excelente elección para quienes buscan una residencia familiar de alto nivel, con espacios independientes para invitados, instalaciones de ocio privadas y una ubicación privilegiada cerca de campos de golf, servicios y las playas de la Costa del Sol.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Ubicación: La Alquería, Benahavís
- Villa independiente reformada
- Distribución en cuatro niveles
- 5 dormitorios
- Baños en suite en los tres dormitorios de la planta de entrada
- Dormitorio principal con vestidor y tocador
- Amplia terraza con vistas al mar y al golf
- Cocina abierta equipada con electrodomésticos Miele
- Salón-comedor de concepto abierto
- Aseo de cortesía
- Lavadero independiente
- Apartamento de invitados con cocina y baño propios
- Sala de cine privada
- Gimnasio y sala de juegos
- Ascensor privado entre la sala de cine y el comedor
- Garaje privado
- Piscina privada renovada de 9 x 4 metros
- Vistas al campo de golf Atalaya y al Mediterráneo
- Urbanización con seguridad las 24 horas
- Sistema de alarma Prosegur
- Reforma de cocinas, baños, suelos y piscina
INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 1.600.000 € estimado en 112.000 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: pendientes de confirmar.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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