Kaksikerroksinen kattohuoneisto, kaksi autopaikkaa ja uima-altaat Málagan keskustassa
Tässä valoisassa, 139 m²:n kaksikerroksisessa kattohuoneistossa voit asua keskellä kaupunkia rauhallisuudesta tinkimättä. Koti sijaitsee Avenida de Andalucíalla Perchel Norten alueella.
Asunto on hissillisen rakennuksen viidennessä kerroksessa ja avautuu rakennuksen ulkopuolelle. Siinä on neljä makuuhuonetta. Kahteen tasoon jakautuva pohjaratkaisu erottaa kodin eri tilat luontevasti toisistaan ja tarjoaa hyvin tilaa perhe-elämään, etätyöskentelyyn ja vieraiden majoittamiseen.
Asunto erottuu edukseen laadukkailla materiaaleillaan, rauhallisella tunnelmallaan ja käytännöllisellä sijainnillaan. Lähellä on kauppoja, palveluja ja useita liikenneyhteyksiä, jotka helpottavat liikkumista Málagassa.
Tärkeimmät ominaisuudet
- Myyntihinta: 749.000 €.
- 139 m² rakennettua pinta-alaa.
- Kaksikerroksinen kattohuoneisto.
- Neljä makuuhuonetta.
- Rakennuksen ulkopuolelle avautuva viides kerros.
- Hissi.
- Kaksi tilavaa autopaikkaa sisältyy hintaan.
- Yhteiset uima-altaat.
- Laadukkaat materiaalit.
- Valoisa ja rauhallinen asunto.
- Aikaisempi hinta: 795.000 €.
Hintaan sisältyvät kaksi autopaikkaa tuovat huomattavaa lisäarvoa näin keskeisellä sijainnilla.
Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelyajan. Tämä koti sopii erityisen hyvin sinulle, joka haluat nauttia Málagan keskustan palveluista ja sujuvasta arjesta tinkimättä tilasta, pysäköinnistä tai yhteisistä uima-altaista.
Ley 10/2025, de 26 de diciembre -lain kolmannen lisäsäännöksen, asiakaspalvelua koskevien määräysten ja voimassa olevan alakohtaisen lainsäädännön mukaisesti ilmoitetaan, ettei ilmoitettu hinta sisällä kiinteistön hankintaan liittyviä kuluja ja veroja. Ne eritellään seuraavasti:
-Muita pakollisia välityskuluja ei ole.
-Hintaan sisältymätön vero: ITP (7 % Andalucía-alueella), jonka laskentaperuste on 749.000 € ja arvioitu määrä 52.430 €. Lopullinen määrä riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta. Ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien perusteella voidaan soveltaa 3,5 %, 1,2 % tai 1 %:n alennettuja verokantoja. Vero määräytyy Valor de Referencia de Catastro -arvon tai myyntihinnan perusteella sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi.
-Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre -säädöksen liitteessä I vahvistetun virallisen hinnaston mukaisesti. Arviolta 1.000 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Kiinteistörekisterikulut: Rekisteröinti Registro de la Propiedad -rekisteriin laskutetaan Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre -säädöksen liitteessä I vahvistetun virallisen hinnaston mukaisesti. Arviolta 400 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Hallinnolliset käsittelykulut: Hallinnollisesta käsittelystä, verojen suorittamisesta ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat 300 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Välityspalkkio: sisältyy ilmoitettuun myyntihintaan.
-Arvioitu kokonaishinta veroineen sekä notaari-, rekisteröinti- ja hallinnointikuluineen: 803.130 €.
Lisätietoja ITP-veron soveltamisesta, verokannoista ja Andalucía-alueella myönnettävistä verohelpotuksista on Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía -verohallinnon virallisessa verkkoportaalissa.
Kuluttajalla on Decreto 218/2005 -asetuksen mukaisesti oikeus saada jäljennös Documento Informativo Abreviado (DIA) -asiakirjasta.
|
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
|
Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | ||
| F | ||
| G |
Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Suomi
русский
Svenska
Dansk
Català
Nederlands
简体中文
العربية
Euskera
čeština
Українська
