Uima-allas

Olohuone

Makuuhuone

Keittiö

Olohuone

Olohuone

Makuuhuone

Olohuone

Keittiö

Keittiö

Olohuone

Kylpyhuone

Kylpyhuone

Kylpyhuone

Uima-allas

Uima-allas

Uima-allas

Puutarha

Näkymät

Näkymät

Puutarha

Ympäristö

Puutarha

Ympäristö

Autotalli / pysäköinti

Olohuone

1467 Kuvaus

# REMONTOITU YKSIÖ UIMA-ALTAALLA TORREMOLINOSISSA

Valoisa ja remontoitu yksiö Torremolinosissa. Käytännöllinen ja viihtyisä asunto sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön Costa del Solilla kuin sijoituskohteeksi.

Asunnossa on **40 m² rakennettua pinta-alaa ja 34 m² käyttöalaa**. Se sijaitsee **hissillisen rakennuksen viidennessä kerroksessa** ja sen **lounassuunta** takaa miellyttävän luonnonvalon suuren osan päivästä.

Tilat on hyödynnetty toimivasti, ja asunnossa on oleskelutila, kylpyhuone sekä **ilmalämpöpumppu viilennys- ja lämmitystoiminnolla**, mikä lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

## KOHTEEN TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET

* Remontoitu yksiö.
* 40 m² rakennettua pinta-alaa ja 34 m² käyttöalaa.
* Viides kerros.
* Hissi.
* Lounassuunta.
* Hyvä luonnonvalo.
* Kylpyhuone.
* Ilmalämpöpumppu viilennys- ja lämmitystoiminnolla.
* Taloyhtiön uima-allas.
* Yhteiset puutarha-alueet.
* Uima-altaalle esteetön kulku liikuntarajoitteisille.

Taloyhtiössä on viihtyisät ulkoalueet sekä yhteinen uima-allas, jotka tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden nauttia Costa del Solin ilmastosta suuren osan vuodesta.

## SIJAINTI

Asunto sijaitsee noin **viiden minuutin kävelymatkan päässä Torremolinosin keskustasta**, joten kaupat, supermarketit, ravintolat, palvelut ja julkinen liikenne ovat helposti saavutettavissa.

Myös **Pablo Ruiz Picasso -kulttuurikeskus** sijaitsee lähellä, ja rannalle on lyhyt matka.

Sijainti tarjoaa lisäksi hyvät yhteydet Málagan keskustaan sekä Málaga-Costa del Solin kansainväliselle lentoasemalle.

Alueella on pysäköintimahdollisuuksia, ja läheltä voi olla mahdollista vuokrata autotalli, varastotila tai pysäköintipaikka saatavuuden ja kolmannen osapuolen ehtojen mukaisesti.

Sijaintinsa ja ominaisuuksiensa ansiosta asunto sopii hyvin **omaan käyttöön, kakkoskodiksi tai sijoituskohteeksi**.

**HINTA: 175 000 €**

Ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelyajan.

---

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 175.000€ estimado en 12.250€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP (corresponderían a un 1% del precio)
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 13.650€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1467 Ominaisuudet

1467 Hinta

1467 Energiasertifikaatti

1467 Sijainti ja ympäristö