Las zonas más lujosas y exclusivas para vivir en Málaga
16/11/2023

Málaga se ha posicionado como destino de lujo, gracias en parte a la buena conectividad aérea que tiene con el resto de Europa. Un lujo que ha convertido algunas zonas de la provincia en un oasis de opulencia y exclusividad, que está al alcance de muy pocos.

En España hay muchas viviendas a la venta con precios superiores al millón de euros. La mayoría de estas viviendas se concentran principalmente en cuatro zonas del país. Siendo Málaga, la provincia española que aglutina la mayor parte de esta oferta, el 23% aproximadamente del total de viviendas por encima de esta cantidad. Le siguen, Baleares con el 22% aprox., Madrid con un 12% aprox. y Barcelona con un 12% aprox.. Estas cuatro provincias concentran el 70% aproximadamente de todos los inmuebles disponibles por encima de un millón de euros.

Si nos enfocamos solamente en las viviendas de lujo con un precio superior a los tres millones de euros, la concentración es aún mayor en las cuatro provincias mencionadas. De las más de 7.000 propiedades de este precio que hay, más del 80% se concentran en Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona.

En Málaga, la zona más cara de la provincia para vivir es la de Los Monteros, en Marbella. Por precios, le siguen Lomas de Marbella Club y Puente Romano; La Zagaleta y El Madroñal; Puerto Banús y Las Brisas.

En cuanto a las viviendas de super lujo de más de tres millones de euros, Málaga cuenta con el 34% aproximadamente  del total del mercado español de viviendas exclusivas de más de tres millones de euros, y la mayoría de estas propiedades se encuentran en la Costa del Sol, repartidas en el llamado ‘Triángulo de Oro’, formado por Benahavís, Estepona y Marbella. 

Marbella y Benahavís se sitúan como las áreas más demandadas en el segmento lujo dentro de la provincia de Málaga.  Dentro de estos dos municipios, las mejores ubicaciones incluyen la Milla de Oro de Marbella y la urbanización La Zagaleta. 

La Milla de Oro se consolida como el área más demandada de Marbella. esta área es conocida por sus urbanizaciones de lujo, como por ejemplo Cascada de Camojan, o Sierra Blanca, con precios medios algo superiores a los 5 millones de euros. 

Mientras que los precios más altos de la provincia se encuentran en la urbanización La Zagaleta de Benahavís. Por otro lado, La Zagaleta es considerada como la urbanización más exclusiva y lujosa de toda Europa. 

En el top cinco de zonas de lujo para comprar una casa se encuentran Puerto Banús y Las Brisas

Málaga es históricamente el destino favorito por excelencia de los británicos para comprar vivienda de lujo en nuestro país. De hecho, representan el 20% de las transacciones cerradas por extranjeros en la provincia. 

En Marbella destacan los suecos, franceses, noruegos y belgas como principales compradores de vivienda de más tres millones de euros, por detrás de los compradores procedentes de Reino Unido. 

Por rango de edad, el comprador tipo de casas de lujo en la región de Málaga tiene una edad comprendida entre los 40 y 55 años.

El perfil del comprador en La Zagaleta es mayoritariamente extranjero, principalmente de Reino Unido, Alemania, Escandinavia y Rusia, aunque también abunda el comprador árabe. Sólo el 10% de los propietarios son españoles. Entre los propietarios se incluyen ejecutivos internacionales de compañías líderes de todo el mundo.

Durante muchos años la provincia de Málaga ha tenido un mercado de lujo local muy sólido, ya que casi el 90% de la compra de este tipo de viviendas la realizan extranjeros. 

Una tendencia que ha cambiado, ya que ahora los compradores nacionales destacan los madrileños como principales demandantes de viviendas de lujo,  quienes después de la pandemia han optado por establecer su primera residencia principalmente en Marbella aprovechando la flexibilidad que les ofrece el trabajo en remoto.

Actualmente la casa más cara en venta en este momento asciende a 35.000.000 euros en Marbella