Adosado reformado con amplias terrazas y acceso directo a jardines y piscinas
En venta por 480.000 €, esta luminosa vivienda de 155 m² construidos se encuentra en la urbanización Retamar-Capellanía, en Alhaurín de la Torre. Un hogar recientemente reformado que combina amplitud, comodidad y agradables espacios exteriores dentro de un recinto privado.
La propiedad cuenta con una gran terraza delantera, portón de entrada y aparcamiento cubierto para dos vehículos. En la planta principal, el recibidor da paso a un amplio salón-comedor con chimenea y salida a una agradable terraza trasera, conectada directamente con los jardines y las piscinas comunitarias.
La cocina, totalmente equipada y de estilo vintage, dispone de lavadero. Este espacio se encuentra preparado para poder habilitar un segundo baño completo. La planta se completa con un aseo de invitados.
En la planta superior se distribuyen un amplio dormitorio principal con armario empotrado y terraza privada, dos dormitorios adicionales con armarios empotrados y un espacioso baño equipado con bañera y plato de ducha.
Características destacadas
- Precio de venta: 480.000 €.
- 155 m² construidos.
- Tres dormitorios con armarios empotrados.
- Un baño completo y un aseo de invitados.
- Lavadero preparado para habilitar un segundo baño completo.
- Salón-comedor amplio y luminoso con chimenea.
- Cocina de estilo vintage totalmente equipada.
- Gran terraza delantera.
- Terraza trasera con acceso directo a las zonas comunes.
- Jardines y piscinas comunitarias.
- Aparcamiento cubierto para dos vehículos.
- Aire acondicionado frío y calor.
- Ventanas con doble acristalamiento Climalit.
- Orientación este.
- Recinto privado.
- Reformado recientemente.
La vivienda se encuentra cerca de comercios, colegios, servicios públicos y transporte, con rápido acceso a la autovía, al Parque Tecnológico de Andalucía y a las localidades de la Costa del Sol.
Contacte para ampliar información o concertar una visita.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 480.000 € estimado en 33.600 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 515.300 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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