Terraza

Piscina

Salón

Salón

Salón

Salón

Salón

Terraza

Terraza

Cocina

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Dormitorio

Terraza

Baño

Cocina

Garaje / Parking

Habitación

1478 Descripción

Vistas abiertas, tranquilidad y vida mediterránea en Los Arqueros
Hay viviendas que invitan a bajar el ritmo. Este apartamento de tres dormitorios, situado en una zona elevada de Los Arqueros, combina privacidad, tranquilidad y unas preciosas vistas hacia las colinas y el litoral mediterráneo.

La propiedad se encuentra en la tercera y última fase de la urbanización, finalizada en el año 2000. Su ubicación, algo más independiente respecto a las fases anteriores, permite disfrutar de un ambiente especialmente tranquilo, rodeado de jardines comunitarios muy cuidados.

La terraza orientada al sur es uno de esos espacios que se disfrutan durante todo el año. Es perfecta para desayunar al aire libre, descansar al final del día o simplemente sentarse a contemplar el paisaje y la luz sobre la costa.

En el interior, el salón resulta luminoso y acogedor, con una agradable conexión directa con la terraza. La vivienda cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños. El dormitorio principal dispone de baño en suite.

La cocina está equipada y ofrece un espacio práctico para el día a día. Además, el mobiliario está incluido en el precio, por lo que la vivienda está preparada para empezar a disfrutarla desde el primer momento.

Características principales
- Precio de venta: 675.000 €.
- 237 m² construidos y 120 m² útiles.
- Tres dormitorios con armarios empotrados.
- Dos baños, uno de ellos en suite.
- Terraza y balcón.
- Orientación sur.
- Cocina equipada.
- Mobiliario incluido.
- Aire acondicionado.
- Calefacción individual mediante bomba de frío y calor.
- Plaza de garaje subterránea incluida.
- Amplio trastero.
- Primera planta interior.
- Edificio con ascensor.
- Vivienda de segunda mano en buen estado.
La urbanización cerrada dispone de jardines comunitarios y dos piscinas. La piscina principal se encuentra frente a los edificios de las fases 1 y 2, mientras que la fase 3 cuenta con una piscina climatizada junto al edificio. La seguridad se completa con vigilancia móvil las 24 horas y control de acceso general a Los Arqueros.

Para quienes disfrutan del deporte y el ocio, Los Arqueros ofrece un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Severiano Ballesteros, gimnasio, pistas de tenis y pádel, restaurantes y otros servicios en el club social.

Marbella, Puerto Banús y el paseo marítimo de San Pedro de Alcántara se encuentran a pocos minutos en coche.

Contacte con nosotros para conocer la vivienda y concertar una visita. Una opción ideal para quienes buscan privacidad, vistas panorámicas y un hogar tranquilo dentro de una cuidada urbanización con completas instalaciones deportivas y de ocio.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 675.000 € estimado en 47.250 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: no incluidos (corrsponderian a 13.500 €)
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 737.450 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

1478 Características

1478 Precio

1478 Certificado energético

1478 Situación y Entorno