terassi

Uima-allas

Olohuone

Olohuone

Olohuone

Olohuone

Olohuone

terassi

terassi

Keittiö

Makuuhuone

Makuuhuone

Makuuhuone

Makuuhuone

terassi

Kylpyhuone

Keittiö

Autotalli / pysäköinti

Huone

1478 Kuvaus

Avarat näkymät, rauhaa ja välimerellistä asumista Los Arquerosissa
Joissakin kodeissa on helppo hidastaa tahtia. Korkealla paikalla Los Arquerosissa sijaitsevassa kolmen makuuhuoneen asunnossa yhdistyvät yksityisyys, rauhallisuus sekä kauniit näkymät ympäröiville kukkuloille ja Välimeren rannikolle.

Asunto sijaitsee vuonna 2000 valmistuneen kokonaisuuden kolmannessa ja viimeisessä vaiheessa. Tämä osa asuinaluetta on hieman erillään aikaisemmista vaiheista, mikä tekee ympäristöstä erityisen rauhallisen. Rakennusta ympäröivät huolellisesti hoidetut yhteispuutarhat.

Etelään avautuvasta terassista voi nauttia ympäri vuoden. Siellä on mukava nauttia aamiainen ulkona, rentoutua päivän päätteeksi tai vain istahtaa katselemaan maisemaa ja rannikon yllä vaihtuvaa valoa.

Sisällä valoisa ja viihtyisä olohuone liittyy luontevasti terassiin. Asunnossa on kolme makuuhuonetta kiinteine vaatekaappeineen sekä kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone.

Varusteltu keittiö tarjoaa toimivan tilan arkeen. Myös kalusteet sisältyvät hintaan, joten uudesta kodista voi alkaa nauttia heti.

Tärkeimmät ominaisuudet
- Myyntihinta: 675.000 €.
- 237 m² rakennettua ja 120 m² käyttökelpoista pinta-alaa.
- Kolme makuuhuonetta kiinteine vaatekaappeineen.
- Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen päämakuuhuoneen yhteydessä.
- Terassi ja parveke.
- Eteläsuunta.
- Varusteltu keittiö.
- Kalusteet sisältyvät hintaan.
- Ilmastointi.
- Huoneistokohtainen lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu.
- Hintaan sisältyvä autopaikka maanalaisessa pysäköintihallissa.
- Tilava varasto.
- Sisäpihan puoleinen ensimmäinen kerros.
- Hissi.
- Hyväkuntoinen jälleenmyyntikohde.
Suljetulla asuinalueella on vehreät yhteispuutarhat ja kaksi uima-allasta. Suurempi allas sijaitsee vaiheiden 1 ja 2 rakennusten edustalla, ja vaiheen 3 rakennuksen vieressä on lämmitetty allas. Asukkaiden turvallisuutta lisäävät ympärivuorokautinen liikkuva vartiointi sekä Los Arquerosin yleinen kulunvalvonta.

Liikunnasta ja vapaa-ajasta nauttiville Los Arqueros tarjoaa Severiano Ballesterosin suunnitteleman 18-reikäisen golfkentän, kuntosalin, tennis- ja padelkentät, ravintoloita sekä muita klubitalon palveluja.

Marbella, Puerto Banús ja San Pedro de Alcántaran rantakatu ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tämä koti sopii erityisen hyvin sinulle, joka arvostat yksityisyyttä, panoraamanäkymiä ja rauhallista asumista huolella hoidetulla alueella, jossa liikunta- ja vapaa-ajanpalvelut ovat lähellä.

Ley 10/2025, de 26 de diciembre -lain kolmannen lisäsäännöksen, asiakaspalvelua koskevien määräysten ja voimassa olevan alakohtaisen lainsäädännön mukaisesti ilmoitetaan, ettei ilmoitettu hinta sisällä kiinteistön hankintaan liittyviä kuluja ja veroja. Ne eritellään seuraavasti:
-Muita pakollisia välityskuluja ei ole.
-Hintaan sisältymätön vero: ITP (7 % Andalucía-alueella), jonka laskentaperuste on 675.000 € ja arvioitu määrä 47.250 €. Lopullinen määrä riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta. Ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien perusteella voidaan soveltaa 3,5 %, 1,2 % tai 1 %:n alennettuja verokantoja. Vero määräytyy Valor de Referencia de Catastro -arvon tai myyntihinnan perusteella sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi.
-Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre -säädöksen liitteessä I vahvistetun virallisen hinnaston mukaisesti. Arviolta 1.000 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Kiinteistörekisterikulut: Rekisteröinti Registro de la Propiedad -rekisteriin laskutetaan Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre -säädöksen liitteessä I vahvistetun virallisen hinnaston mukaisesti. Arviolta 400 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Hallinnolliset käsittelykulut: Hallinnollisesta käsittelystä, verojen suorittamisesta ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat 300 €, sisältäen arvonlisäveron.
-Välityspalkkio: ei sisälly hintaan. Palkkio on 2 % myyntihinnasta eli 13.500 €.
-Arvioitu kokonaishinta veroineen sekä notaari-, rekisteröinti-, hallinnointi- ja välityskuluineen: 737.450 €.
Lisätietoja ITP-veron soveltamisesta, verokannoista ja Andalucía-alueella myönnettävistä verohelpotuksista on Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía -verohallinnon virallisessa verkkoportaalissa.
Kuluttajalla on Decreto 218/2005 -asetuksen mukaisesti oikeus saada jäljennös Documento Informativo Abreviado (DIA) -asiakirjasta.

1478 Ominaisuudet

1478 Hinta

1478 Energiasertifikaatti

1478 Sijainti ja ympäristö