terassi

Olohuone

Olohuone

Keittiö

Keittiö

Makuuhuone

Makuuhuone

Makuuhuone

Makuuhuone

Olohuone

Olohuone

Käytävä

terassi

Kylpyhuone

Kylpyhuone

Kylpyhuone

Kylpyhuone

Yleinen alue

1488 Kuvaus

UPEA KATTOKERROKSEN HUONEISTO, JOSSA ON SUURI 29 M²:N ETELÄÄN SUUNNATTU TERASSI ALHAURÍN DE LA TORREN KESKUSTASSA – TÄYSIN KALUSTETTU JA MUUTTOVALMIS

Kuvittele nauttivasi omasta tilavasta terassistasi, auringonpaisteesta ympäri vuoden ja kaikista Alhaurín de la Torren keskustan palveluista vain lyhyen kävelymatkan päässä kodistasi.

Esittelemme tämän viehättävän kattokerroksen huoneiston, aivan terveyskeskuksen vieressä. Erinomainen sijainti yhdistää asumismukavuuden, rauhallisen ympäristön ja keskustan monipuoliset palvelut.

Asunto sijaitsee hissillisen rakennuksen kolmannessa kerroksessa. Hissille on esteetön kulku suoraan katutasosta, eikä rakennuksessa ole liikkumista hankaloittavia tasoeroja.

Huoneisto on erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis, joten remontointiin ei tarvitse ryhtyä. Asunto myydään kokonaan kalustettuna, juuri sellaisena kuin se näkyy valokuvissa. Tämä tekee siitä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon ostajalle, joka haluaa päästä nauttimaan uudesta kodistaan ilman ylimääräisiä järjestelyjä.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja viihtyisä. Siihen kuuluu valoisa olohuone ja ruokailutila, erillinen täysin varusteltu keittiö, kaksi makuuhuonetta mittatilaustyönä tehdyillä kiinteillä vaatekaapeilla sekä kylpyhuone, jossa on suihku ja lasinen suihkuseinä.

Asunnon ehdoton kohokohta on upea 29 m²:n yksityinen terassi, jolle pääsee suoraan olohuoneesta ilman portaita tai tasoeroja. Etelään suuntautuvan terassin ansiosta voit nauttia luonnonvalosta ja auringosta ympäri vuoden.

Tämä poikkeuksellisen tilava ulkotila sopii täydellisesti aamukahvin nauttimiseen, ystävien ja perheen kanssa ruokailuun, viihtyisän oleskelualueen sisustamiseen tai yksinkertaisesti rentoutumiseen Costa del Solin miellyttävässä ilmastossa.

Terassilla on myös alumiinirakenteinen liukuva markiisikatosjärjestelmä sekä käytännöllinen alumiininen säilytyskaappi.

Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja huolellisesti toteutetut yksityiskohdat. Varustukseen kuuluvat muun muassa lämpö- ja äänieristetty laminaattilattia, sileäksi viimeistellyt seinät, alumiini-ikkunat Climalit-kaksoislaseilla ja sälekaihtimilla sekä valkoiseksi maalatut sisäovet ja vahvistettu turvaovi.

Asumismukavuutta lisäävät keskitetty inverter-ilmastointijärjestelmä, hälytysjärjestelmän asennus sekä aurinkopaneelit käyttöveden lämmitystä varten.

Autopaikkaa tarvitsevalle on tarjolla mahdollisuus ostaa tai vuokrata pysäköintipaikka samasta rakennuksesta. Autopaikalle pääsee suoraan hissillä. Autopaikka ei sisälly asunnon myyntihintaan.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista eduista. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat terveyskeskus, koulut, päiväkodit, apteekit, yksityiset lääkäriasemat, supermarketit, kuntosali, ravintolat sekä lukuisat muut palvelut. Bussipysäkki sijaitsee vain 20 metrin päässä.

Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnille, pienille perheille sekä kaikille, jotka arvostavat esteetöntä asumista, suurta aurinkoista terassia ja mahdollisuutta hoitaa päivittäiset asiat kävellen ilman autoa.

ASUNNON TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET

* Sijainti: Calle Santa Teresa de Jesús, Alhaurín de la Torre
* Kattokerroksen huoneisto, 3. kerros
* Hissi, esteetön kulku katutasosta
* Esteetön rakennus
* 2 makuuhuonetta, joissa mittatilaustyönä tehdyt kiinteät vaatekaapit
* 1 kylpyhuone, jossa suihku ja lasinen suihkuseinä
* Valoisa olohuone ja ruokailutila
* Erillinen täysin varusteltu keittiö
* 29 m²:n yksityinen terassi, suora kulku olohuoneesta
* Etelään suuntautuva terassi
* Liukuva markiisikatos alumiinirakenteella
* Terassilla alumiininen säilytyskaappi
* Erinomainen kunto
* Myydään täysin kalustettuna
* Lämpö- ja äänieristetty laminaattilattia
* Sileäksi viimeistellyt seinät
* Alumiini-ikkunat Climalit-kaksoislaseilla
* Perinteiset tiiliset väliseinät
* Valkoiset sisäovet tiivisteillä
* Vahvistettu turvaovi
* Hälytysjärjestelmän asennus
* Keskitetty inverter-ilmastointi
* Aurinkopaneelit käyttöveden lämmitykseen
* Mahdollisuus ostaa tai vuokrata autopaikka samasta rakennuksesta
* Koulut, kaupat, supermarketit ja terveyspalvelut kävelyetäisyydellä
* Bussipysäkki vain 20 metrin päässä

KAUPPAAN LIITTYVÄT KULUT JA VEROT

Asiakaspalvelua koskevan 26.12.2025 annetun lain 10/2025 kolmannen lisäsäännöksen sekä sovellettavan alakohtaisen lainsäädännön mukaisesti ilmoitetaan, että asunnon myyntihinta ei sisällä kaupasta aiheutuvia veroja ja kuluja. Ne eritellään seuraavasti:

* Muita pakollisia välityskuluja ei ole.

* Varainsiirtovero (ITP): Andalusiassa yleisesti sovellettava verokanta on 7 %. Kun kauppahinta on 329 000 €, arvioitu vero on 23 030 €, edellyttäen että kiinteistön verotuksellinen viitearvo (valor de referencia catastral) ei ole tätä korkeampi. Lopullinen veron määrä riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta. Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen voidaan soveltaa alennettuja 3,5 %, 1,2 % tai 1 %:n verokantoja. Veron perusteena käytetään kauppahintaa tai kiinteistön verotuksellista viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi.

* Notaarikulut: Määräytyvät 17.11.1989 annetun kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 liitteessä I vahvistetun virallisen hinnaston mukaisesti.

* Kiinteistörekisterin rekisteröintikulut: Määräytyvät 17.11.1989 annetun kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 liitteessä I vahvistetun virallisen hinnaston mukaisesti.

* Asiointipalvelun (gestoría) kulut: 300 € sisältäen arvonlisäveron. Summa kattaa hallinnolliset toimenpiteet, verojen ilmoittamiseen ja maksamiseen liittyvät järjestelyt sekä kiinteistön rekisteröintiin liittyvän asioinnin.

* Kiinteistönvälityspalkkio: Ei sisälly ilmoitettuun myyntihintaan. Välityspalkkio on 2 % kauppahinnasta eli 6 580 €.

* Valinnainen autopaikka: 19 500 €. Autopaikka ei sisälly asunnon myyntihintaan. Sen mahdolliseen ostamiseen liittyvät verot ja muut kulut lasketaan erikseen.

Lisätietoja Andalusian varainsiirtoverosta, sovellettavista verokannoista ja mahdollisista verohelpotuksista saa Andalusian verohallinnon (Agencia Tributaria de Andalucía) virallisilta verkkosivuilta.

Ostajalla on oikeus saada kopio kiinteistön suppeasta tietolomakkeesta (Documento Informativo Abreviado, DIA) asetuksen 218/2005 mukaisesti.

1488 Ominaisuudet

1488 Hinta

1488 Energiasertifikaatti

1488 Sijainti ja ympäristö