FANTÁSTICO APARTAMENTO REFORMADO EN BENALMÁDENA COSTA
A SOLO 450 METROS DE LA PLAYA Y PUERTO MARINA

Precioso apartamento de 1 dormitorio completamente reformado y amueblado, listo para entrar a vivir, situado en el conocido edificio Mar del Sur, en una de las zonas más demandadas de Benalmádena.

Una propiedad ideal tanto como residencia vacacional, vivienda habitual o inversión con alta rentabilidad por alquiler turístico.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

El apartamento se encuentra a tan solo:

5-7 minutos caminando de la playa (Playa Malapesquera)
A escasos pasos del prestigioso Puerto Marina
Rodeado de restaurantes, bares, supermercados, tiendas, taxis y transporte público

Además, cuenta con un supermercado Lidl justo al lado, lo que aporta una gran comodidad para el día a día.

CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO
1 dormitorio
Totalmente reformado
Completamente amueblado
Cocina equipada
Aire acondicionado
Wi-Fi
Luminoso salón con sofá cama
Vistas a la piscina y jardines
Aparcamiento privado gratuito

Una vivienda perfecta para quienes desean evitar reformas y empezar a disfrutar desde el primer día del estilo de vida mediterráneo bajo el sol de la Costa del Sol.

ZONAS COMUNES Y SERVICIOS

El complejo dispone de:

Piscina para adultos
Piscina infantil
Amplios jardines comunitarios perfectamente cuidados
Bar-restaurante junto a la piscina con ambiente acogedor

(Piscinas abiertas habitualmente de mediados de junio a mediados de septiembre).

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

La propiedad dispone de licencia de alquiler registrada y, al tratarse de apartamentos privados dentro de un complejo vacacional, los alquileres están permitidos.

Gracias a su ubicación estratégica —cerca de la playa, Puerto Marina, comercios y ocio— existe una demanda muy alta de alquiler vacacional durante todo el año, lo que convierte este apartamento en una magnífica oportunidad de inversión con gran potencial de rentabilidad.

Una vivienda lista para disfrutar o rentabilizar desde el primer día, en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 293.000€ estimado en 20.510€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:21.910€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.